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2025农村购房合同书

本合同由以下双方于年月日在省县镇村签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

住所：

乙方（买方）：

身份证号：

住所：

鉴于甲方合法拥有位于省县镇村号的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，并支付相应价款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。

1.2该房屋位于省县镇村号，房屋结构为（砖混/砖木/土木），房屋用途为（居住/商业），土地性质为（宅基地）。

1.3该房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，具体以相关权属证书为准。

第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格包括房屋及其附属设施的所有费用，但不包括办理不动产权属转移登记所需的税费。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）甲方将该房屋交付乙方使用后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）甲方协助乙方完成不动产权属转移登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

3.2甲方收取款项后，应向乙方开具收据或发票。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，甲方应在收到首付款后日内将该房屋交付乙方，交付时应确保房屋处于正常使用状态，并提供相关房屋交付证明。

4.2房屋交付后，该房屋的所有权及使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

第五条不动产权属转移登记

5.1甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权属转移登记手续。

5.2办理不动产权属转移登记所需的一切费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，并保证该房屋未被抵押、查封或限制转让。

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应按时办理不动产权属转移登记手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付款的‰向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定时间协助办理不动产权属转移登记手续的，每逾期一日，应按未办理部分房价款的‰向乙方支付违约金。

（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于总房款%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付款的‰向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同约定，导致无法完成不动产权属转移登记手续，乙方已支付的定金不予退还。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1