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2025年土地出让合同纠纷解决范本

本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：

甲方（出让方）：____市____区人民政府土地储备中心（或其指定的其他合法机构）

法定代表人：____

地址：____

统一社会信用代码：____

乙方（受让方）：____

法定代表人（或负责人）：____

地址：____

统一社会信用代码（或营业执照号码）：____

鉴于甲方是依法享有____地块（以下简称“本宗地”）国有土地使用权出让权利的政府机构，乙方有意受让该地块的国有土地使用权用于____目的。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本宗地国有土地使用权出让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条出让标的

1.1甲方根据____（出让方式，如招标、拍卖、挂牌）程序，将位于____（具体地址）、宗地编号为____、地籍号____、面积____平方米、形状____的国有土地使用权出让给乙方。

1.2本宗地现状为____（如生地、熟地；包含或不含地上附着物及构筑物），土地使用权出让用途为____，出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3乙方保证其受让本宗地的目的符合国家及____市的相关规划和政策要求。

第二条土地使用权出让金

2.1本宗地土地使用权出让总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2土地使用权出让金构成（如有）：土地出让金____元，土地收益金____元，其他费用____元。

2.3乙方应在本合同签订后____日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定银行账户：

开户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

2.4乙方支付土地使用权出让金后，甲方应向乙方出具地价款支付凭证。

第三条土地交付

3.1甲方应在本合同约定的土地使用权出让金支付完毕后____日内，将本宗地交付给乙方。

3.2土地交付方式：甲方应提供本宗地界址点坐标、宗地图等文件，并配合乙方办理土地移交手续。乙方应在接收土地后签署《土地交付确认书》。

3.3交付土地时，现状应符合本合同约定。如存在地上附着物，其处理方式为____（如：由乙方自行拆除，费用____；或由甲方拆除，费用____；或____）。

第四条开发建设要求

4.1乙方在本宗地上的开发建设必须符合国家、____省及____市有关城乡规划、土地利用、工程建设等方面的法律法规和政策规定。

4.2乙方承诺在开发建设前，将依法办理建设工程规划许可证等相关手续。自本合同签订之日起____日内，乙方应提交开发建设方案报甲方及相关部门备案（或按规定审批）。

4.3本宗地规划指标：

标准容积率：____

建筑密度：____%

绿地率：____%

建筑限高：____米

配建要求：____（例如：停车位____个，____平方米社区公共服务设施____平方米等，如为政府约定指标，应明确具体要求及违约责任）

4.4乙方应在获得土地使用权后____年内完成项目建设（或根据相关规定及政府要求确定开发建设期限）。

4.5乙方在开发建设过程中，如需对本合同第四条第4.3款约定的规划指标进行调整，应至少提前____个月向甲方提交书面调整方案及理由，并经甲方及规划等相关部门批准后方可实施。因规划调整给乙方造成的损失，由双方根据实际情况协商解决；如属政府原因造成的重大调整，对乙方造成重大损失的，双方可协商解除合同或调整土地出让金。

第五条基础设施与配套

5.1甲方承诺在本宗地周边____范围内，按规划完成以下市政基础设施及配套建设，并按约定时间向乙方提供使用（或达到交付条件）：

（1）道路：____（名称、标准、时间）

（2）供水：____（厂址、能力、接入时间）

（3）排水：____（雨污分流、排放标准、接入时间）

（4）供电：____（电压等级、容量、接入时间）

（5）通讯：____（管线、接口、时间）

（6）其他：____

5.2如上述基础设施、配套未能按约定时间、标准交付使用，影响乙方项目开发建设的，应视为甲方违约，甲方应承担相应责任，如____（具体责任，如：顺延开发期限、减免相应费用等）。

第六条合同解除

6.1除法律规定的不可抗力外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）乙方未按本合同第二条约定的期限足额支付土地使用权出让金的；

（2）乙方擅自改变本合同约定的土地用途的；

（3）乙方逾期___