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2025年物权法成考试题及答案

一、单项选择题

1.下列属于法定物权的是（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权

答案：C

2.甲将自己的房屋卖给乙，双方已签订买卖合同，但未办理过户登记手续。此时，该房屋的所有权属于（）

A.甲B.乙C.甲和乙共有D.国家

答案：A

3.下列关于物权变动的说法，正确的是（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均自登记时发生效力

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

C.因继承取得物权的，自登记时发生效力

D.因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自办理登记时设立

答案：B

4.下列财产中，可以抵押的是（）

A.土地所有权B.学校的教育设施C.所有权有争议的财产D.建设用地使用权

答案：D

5.甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车设定抵押，并办理了抵押登记。后甲又将该汽车卖给丙，但未告知丙该汽车已抵押的情况。下列说法正确的是（）

A.甲与丙之间的买卖合同无效

B.甲与丙之间的买卖合同有效，但丙不能取得该汽车的所有权

C.甲与丙之间的买卖合同有效，丙可以取得该汽车的所有权

D.甲与丙之间的买卖合同效力待定

答案：C

6.下列关于质权的说法，错误的是（）

A.质权的标的可以是动产，也可以是权利

B.质权自出质人交付质押财产时设立

C.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任

D.质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外

答案：B

7.甲将自己的手表交给乙保管，乙擅自将该手表卖给不知情的丙。下列说法正确的是（）

A.甲有权要求丙返还手表

B.丙取得该手表的所有权

C.乙与丙之间的买卖合同无效

D.甲只能要求乙赔偿损失

答案：B

8.下列关于留置权的说法，正确的是（）

A.留置权是一种约定担保物权

B.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外

C.留置权人在留置财产后，应当给债务人一定的履行债务的期限，该期限不得少于1个月

D.留置权人对留置财产享有优先受偿权

答案：D

9.下列属于用益物权的是（）

A.抵押权B.质权C.土地承包经营权D.留置权

答案：C

10.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%的份额，乙占30%的份额。现甲欲将自己的份额转让给丙，下列说法正确的是（）

A.乙享有优先购买权

B.丙享有优先购买权

C.乙、丙都享有优先购买权

D.乙、丙都不享有优先购买权

答案：A

二、多项选择题

1.下列属于物权基本原则的有（）

A.平等保护原则B.物权法定原则C.公示、公信原则D.一物一权原则

答案：ABCD

2.下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（）

A.建设用地使用权B.房屋所有权C.地役权D.土地承包经营权

答案：AB

3.下列财产不得抵押的有（）

A.宅基地使用权B.依法被查封、扣押、监管的财产C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施D.所有权、使用权不明或者有争议的财产

答案：ABCD

4.下列关于抵押权的说法，正确的有（）

A.抵押权是一种担保物权

B.抵押权的设立必须签订书面抵押合同

C.抵押权自登记时设立

D.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

答案：ABD

5.下列关于质权的说法，正确的有（）

A.质权分为动产质权和权利质权

B.动产质权自出质人交付质押财产时设立

C.权利质权的标的可以是汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单等

D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任

答案：ABCD

6.下列关于留置权的说法，正确的有（）

A.留置权是一种法定担保物权

B.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外

C.留置权人在留置财产后，应当给债务人一定的履行债务的期限，该期限不得少于60日

D.留置权人对留置财产享有优先受偿权

答案：ABCD

7.下列属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权

答案：ABCD

8.下列关于共有制度的说法，正确的有（）

A.共有分为按份共有和共同共有

B.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权

C.共同共