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房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案(西藏自治区那曲地区2025下半年)

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪作为一种特殊的经纪活动，具有区别于其他经纪活动的特性，以下不属于其特性的是（）。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动结果的确定性

答案：D。房地产经纪活动的结果受多种因素影响，具有不确定性，并非确定的，所以D选项不属于其特性。A选项，房地产经纪需要专业的知识和技能，主体具有专业性；B选项，房地产经纪处于买卖双方之间，起到中介作用；C选项，其主要是为客户提供房地产相关的服务。

2.房地产经纪服务的核心内容是（）。

A.促成房地产交易

B.提供房地产信息

C.实地看房

D.代拟合同

答案：A。促成房地产交易是房地产经纪服务的核心目标和核心内容，其他选项如提供房地产信息、实地看房、代拟合同等都是为促成交易服务的手段。

3.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的（）日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B。根据相关规定，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，要到指定部门备案。

4.下列关于房地产经纪人员的权利，说法错误的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.要求委托人提供与交易有关的资料

C.有权拒绝执行委托人发出的违法指令

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金，但佣金数额不能由经纪人员与委托人协商

答案：D。房地产经纪人员有权与委托人协商佣金数额，所以D选项说法错误。A选项，符合条件的房地产经纪人员可以依法发起设立房地产经纪机构；B选项，为了更好地开展业务，经纪人员有权要求委托人提供与交易有关的资料；C选项，对于委托人的违法指令，经纪人员有权拒绝执行。

5.房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

A.业务支持部门

B.客户服务部门

C.市场营销部门

D.法务部

答案：D。法务部的主要职责就是对合同等进行管理，保障机构的合法权益，避免法律风险，所以负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构利益的是法务部。A选项业务支持部门主要提供业务操作方面的支持；B选项客户服务部门侧重于客户关系的维护和服务；C选项市场营销部门主要负责市场推广和营销活动。

6.房地产经纪机构的直营连锁模式与特许加盟连锁模式相比，优势在于（）。

A.能充分调动加盟者的积极性

B.成本更低

C.对旗下门店的管理更直接、更高效

D.门店之间的联系更紧密

答案：C。直营连锁模式下，总部对旗下门店的管理是直接的，能够更高效地贯彻总部的战略和政策，所以对旗下门店的管理更直接、更高效是其优势。A选项，特许加盟模式能充分调动加盟者的积极性；B选项，直营连锁模式前期投入大，成本相对较高；D选项，特许加盟模式和直营连锁模式下门店之间都有一定联系，但不能说直营连锁模式门店之间联系更紧密。

7.房地产经纪服务合同的保存期限不得少于（）年。

A.1

B.3

C.5

D.10

答案：C。根据规定，房地产经纪服务合同的保存期限不得少于5年，以便在需要时进行查询和追溯。

8.房地产经纪人员在执业过程中，应当向委托人披露的信息不包括（）。

A.自己的经纪业务资格

B.交易房屋的瑕疵

C.其他委托人的商业秘密

D.佣金标准和支付方式

答案：C。其他委托人的商业秘密属于保密信息，不能向当前委托人披露，所以C选项符合题意。A选项，经纪人员应向委托人披露自己的经纪业务资格，以证明自己的从业合法性；B选项，交易房屋的瑕疵必须如实告知委托人；D选项，佣金标准和支付方式也是需要向委托人明确披露的内容。

9.下列房地产经纪活动中，属于房地产二级市场经纪活动的是（）。

A.新建商品房销售代理

B.存量房买卖居间

C.存量房租赁居间

D.房地产抵押经纪

答案：A。房地产二级市场是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场，新建商品房销售代理属于二级市场的经纪活动。B选项存量房买卖居间和C选项存量房租赁居间属于房地产三级市场的经纪活动；D选项房地产抵押经纪不属于二级市场的典型经纪活动。

10.房地产经纪人员的职业道德从内容上讲，不包括（）。

A.职业良心

B.职业责任感

C.职业认知度

D.执业理念

答案：C。房地产经纪人员的职业道德主要包括职业良心、职业责任感和执业理念等，职业认知度不属于职业道德的内容，所以选C。