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2025年住宅商品房购买协议
本合同由以下双方于省市签订：
出卖人（甲方）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
买受人（乙方）：
姓名：
地址：
联系电话：
身份证号：
鉴于出卖人系住宅商品房项目的开发企业，买受人拟购买该项目建设中的住宅商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1.1商品房座落位置：省市区路号幢单元层号房。
1.2房屋用途：该商品房用途为住宅，规划为室厅卫，设计为户型，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为平方米），以房产管理部门实测数据为准。
1.3该商品房所在楼宇的规划和设计符合国家相关法律法规及技术标准要求，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等相关证件。
第二条商品房成交价格
2.1商品房总成交价格为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整），包括该商品房及其附属设施的费用。
2.2商品房的价格由买受人按以下方式支付：
（1）定金：买受人应于本合同签订之日支付定金人民币元，该定金自合同履行之日起自动转为房款；
（2）首期房价款：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元；
（3）二期房价款：买受人应于年月日前支付二期房价款人民币元；
（4）剩余房价款：买受人应于年月日前支付剩余房价款人民币元，该部分房价款由买受人通过银行按揭贷款或公积金贷款支付。
2.3买受人支付的定金、首期房价款及其他款项应支付至出卖人指定的账户，具体账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
2.4出卖人收取买受人支付的款项后，应向买受人出具加盖公章的收据或发票。
第三条商品房交付
3.1交房时间：出卖人应于年月日前将符合合同约定及国家相关质量标准的商品房交付买受人使用。
3.2交房条件：
（1）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》，质量符合国家规定的标准和合同约定的要求；
（2）该商品房已取得《不动产权证书》或相关权属证明；
（3）出卖人已将该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给买受人。
3.3买受人应在出卖人通知的交房时间内前往指定地点办理验房及收房手续，如买受人因故不能按时办理，应在通知规定的期限内向出卖人提出书面申请，双方另行预约交房时间。
3.4交房时，买受人应支付完毕所有应付房价款及相关费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、维修基金等。
第四条双方权利与义务
4.1出卖人的权利与义务：
（1）出卖人应按合同约定的时间和质量标准交付商品房，并保证该商品房未设定任何抵押、质押或其他权利限制；
（2）出卖人应协助买受人办理该商品房的《不动产权证书》及其他权属证明；
（3）出卖人应按合同约定收取房价款，并提供合法有效的收款凭证；
（4）出卖人应按约定的时间和标准完成商品房的公共设施建设和绿化环境建设。
4.2
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