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2025版小产权购房合同示范文本
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策规定，友好协商达成一致，订立本合同。
合同双方：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
乙方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋用途：
1.2房屋性质：集体土地上建设的房屋（小产权房）
1.3建筑面积：平方米
1.4结构类型：
1.5土地使用年限：年
第二条房屋价款
2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元）。
2.2甲乙双方约定，该购房款的支付方式为：（银行转账/现金支付）。
第三条付款方式及时间
3.1甲方应按以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元，于年月日前支付；
第二期付款：人民币元，于年月日前支付；
其余款项：人民币元，于年月日前支付。
3.2逾期付款责任：
3.2.1如果甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，甲方应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。
3.2.2如果甲方逾期超过日未付购房款，乙方有权解除合同，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。
第四条房屋交付
4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。
4.2交付标准：
4.2.1该房屋应符合相关法律法规及政策规定的交付条件；
4.2.2房屋应达到（正常使用/装饰装修）状态。
4.3交房手续：
4.3.1乙方应于交房时向甲方提供该房屋的钥匙、相关产权证明（若有）及其他书面材料；
4.3.2甲乙双方应对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。
4.4逾期交房责任：
如果乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，乙方应按已收购房款的‰向甲方支付违约金。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应共同配合办理该房屋的权属转移登记手续。
5.2乙方应于年月日前协助甲方完成权属转移登记手续。
5.3办理权属转移登记所需的一切费用由（甲方/乙方）承担。
第六条双方权利义务
6.1甲方的权利义务：
6.1.1按时支付购房款；
6.1.2配合乙方办理房屋交付及权属转移登记手续；
6.1.3依法对该房屋行使占有、使用、收益权，但在权属转移登记完成前不得擅自处分该房屋。
6.2乙方的权利义务：
6.2.1按时交付房屋；
6.2.2协助甲方办理权属转移登记手续；
6.2.3保证该房屋不存在权属纠纷或债务纠纷。
第七条违约责任
7.1任何一方违约，均应向守约方支付违约金（违约金标准为购房款的%）。
7.2除违约金外，违约方还应赔偿
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