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2025下半年房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)全真模拟试题及答案(乌鲁木齐)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产经纪的核心功能是（）。

A.促成房地产交易

B.提供房地产信息

C.代办房地产登记

D.提供房地产法律咨询

答案：A。房地产经纪是为促成委托人与他人达成房地产交易而进行的中介服务活动，其核心功能就是促成房地产交易，其他选项如提供信息、代办登记、提供法律咨询等都是围绕促成交易而开展的服务内容。

2.下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。

A.无店经营模式

B.单店经营模式

C.多店经营模式

D.连锁经营模式

答案：D。连锁经营模式通常有众多的门店和大量的经纪人，为了提高运营效率、扩大业务范围和促成更多交易，最需要实行房源信息共享，让各个门店的经纪人都能获取到更多的房源，从而更好地为客户服务。无店经营模式一般规模较小，信息共享需求相对不高；单店经营模式本身店铺单一，信息在店内流通即可；多店经营模式虽然门店数量比单店多，但通常在管理和信息整合程度上不如连锁经营模式紧密。

3.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）。

A.诚实守信

B.尽职尽责

C.公平竞争

D.遵纪守法

答案：D。遵纪守法是房地产经纪人员职业道德的基本要求，是每个从业者必须遵守的行为准则。只有在法律和法规允许的范围内开展业务活动，才能保障市场的正常秩序和交易的安全。诚实守信、尽职尽责、公平竞争也是重要的职业道德内容，但遵纪守法是基础。

4.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

答案：D。房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。房地产买卖和租赁是房地产交易的具体形式；房地产代理是指房地产经纪机构以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。

5.房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来规避和防范风险。

A.风险识别、风险估计、风险评价、风险控制

B.风险分析、风险估计、风险评价、风险处理

C.风险识别、风险分析、风险评价、风险控制

D.风险分析、风险识别、风险评价、风险处理

答案：A。房地产经纪机构的风险管理首先要识别可能存在的风险，然后对风险发生的可能性和影响程度进行估计，接着对风险进行评价，判断其是否在可承受范围内，最后采取相应的控制措施来规避和防范风险。所以是通过风险识别、风险估计、风险评价、风险控制等活动来进行风险管理。

6.房地产经纪人员在接待客户时，使用的得体的用语是（）。

A.“你想买什么样的房子？”

B.“您需要什么样的房子呢？”

C.“你们家几口人？”

D.“你打算出多少钱买房？”

答案：B。在接待客户时，使用“您”更显尊重和礼貌，“您需要什么样的房子呢？”这种表述既得体又能了解客户的需求。而“你”的称呼相对比较随意，不够礼貌；“你们家几口人？”和“你打算出多少钱买房？”这种直接的询问方式可能会让客户感到不舒服，缺乏亲和力。

7.房地产经纪机构客户关系管理的核心是（）。

A.客户分析

B.客户信息的收集

C.客户需求的满足

D.客户关系的维护

答案：C。房地产经纪机构客户关系管理的核心是满足客户需求，只有了解并满足客户的需求，才能赢得客户的信任和满意，从而建立长期稳定的客户关系。客户分析、客户信息的收集是为了更好地了解客户需求，客户关系的维护也是基于满足客户需求之上的后续工作。

8.房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案时，不需要提供的材料是（）。

A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋所有权证书

D.购房合同

答案：D。在协助房屋租赁合同登记备案时，需要提供房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等材料。购房合同是房屋买卖时的相关文件，与房屋租赁登记备案无关。

9.下列关于房地产经纪服务合同的表述中，错误的是（）。

A.房地产经纪服务合同是双务合同

B.房地产经纪服务合同是有偿合同

C.房地产经纪服务合同可以是不要式合同

D.房地产经纪服务合同必须是书面合同

答案：C。房地产经纪服务合同是双务合同，双方当事人都享有权利和承担义务；是有偿合同，经纪机构提供服务并收取佣金。根据相关规定，房地产经纪服务合同应当采用书面形式，是要式合同，而不是不要式合同。

10.房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业