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2025房屋出租代理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（代理人）：

公司名称：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方为其位于市区的房屋提供出租代理服务，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

甲方委托代理出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号，具体详见附件《房屋权属证明》。

第二条委托事项

甲方委托乙方可出租租赁房屋，代理期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“代理期限”）。

乙方负责寻找适合的承租人，协助甲方与承租人签订租赁合同，并完成相关后续工作。

第三条代理权限

乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，并收取租金。

乙方有权在代理期限内对租赁房屋进行必要的维护和修缮，以确保租赁房屋符合出租条件。

乙方不得将代理权转委托给第三方，除非获得甲方书面同意。

第四条费用及支付方式

代理费用：乙方成功出租租赁房屋后，甲方应向乙方支付相当于个月租金的佣金（以下简称“佣金”）。佣金计算方式为：佣金=出租租金×代理期限×%。

佣金支付时间：甲方应在租赁合同签订并收到首期租金后日内向乙方支付佣金。

佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定账户，账户信息详见附件。

第五条甲方的权利与义务

甲方应提供租赁房屋的权属证明、身份证明等相关文件，确保租赁房屋的合法性。

甲方应配合乙方完成租赁房屋的看房工作，并提供必要的协助。

甲方不得在代理期限内自行出租租赁房屋，或委托其他代理人出租租赁房屋。

甲方应按时支付佣金及相关费用。

第六条乙方的权利与义务

乙方应勤勉尽责地为甲方寻找适合的承租人，并在合理时间内完成出租工作。

乙方应确保租赁房屋的出租价格符合市场行情，并提前与甲方协商一致。

乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同内容合法合规。

乙方应按时向甲方报告出租进展情况，并提供相关书面材料。

第七条合同期限

本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。

代理期限届满前个月，双方可协商续签合同。如双方未就续签达成一致，本合同自动终止。

第八条合同终止与解除

本合同在下列情况下终止：

代理期限届满；

双方协商一致同意终止；

一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

合同终止后，双方应配合完成相关交接工作，包括但不限于租赁房屋的交接、费用结算等。

第九条违约责任

甲方未按约定支付佣金的，每逾期一日，应按未支付金额的%向乙方支付违约金。

乙方未在约定时间内完成出租工作的，每逾期一日，应按元/日向甲方支付违约金。

任何一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。