河南省濮阳市房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案(2025下半年).docxVIP

河南省濮阳市房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案(2025下半年)

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪活动的主体是（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.房地产交易当事人

D.房地产经纪人员和房地产经纪机构

答案：D。房地产经纪活动的主体包括房地产经纪人员和房地产经纪机构，二者共同构成了开展房地产经纪业务的主体。房地产经纪人是房地产经纪人员的一部分，范围较窄；房地产交易当事人是经纪活动的服务对象，并非主体。

2.下列不属于房地产经纪行业特点的是（）。

A.专业性

B.中介性

C.服务性

D.保密性

答案：D。房地产经纪行业具有专业性、中介性和服务性等特点。专业性体现在需要具备房地产相关知识和技能；中介性是连接买卖双方的桥梁；服务性是为客户提供各种服务。而保密性只是在经纪活动中需要遵循的一项原则，并非行业特点。

3.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产包销

答案：B。房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。房地产代理是指以委托人的名义，在授权范围内进行房地产交易；房地产行纪是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动；房地产包销是一种特殊的代理形式。

4.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）。

A.诚实守信

B.尽职尽责

C.公平竞争

D.以上都是

答案：D。诚实守信是保证交易安全和信任的基础；尽职尽责体现对工作的认真负责态度；公平竞争有助于维护行业的健康发展，这三者都是房地产经纪人员职业道德的基本要求。

5.下列关于房地产经纪机构设立的说法，错误的是（）。

A.设立房地产经纪机构应当有自己的名称和组织机构

B.有固定的经营场所是设立房地产经纪机构的必要条件

C.设立房地产经纪机构必须有足够数量的房地产经纪人员

D.设立房地产经纪机构不需要办理工商登记

答案：D。设立房地产经纪机构需要办理工商登记，领取营业执照，同时应当有自己的名称和组织机构、固定的经营场所，并且要有足够数量的房地产经纪人员。

6.房地产经纪机构的主要业务类型不包括（）。

A.新建商品房销售代理

B.存量房买卖居间

C.房地产抵押评估

D.房屋租赁居间

答案：C。房地产抵押评估属于房地产估价业务，并非房地产经纪机构的主要业务类型。房地产经纪机构的主要业务包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间、房屋租赁居间等。

7.房地产经纪人员在接待客户时，首先应该（）。

A.了解客户需求

B.介绍自己和公司

C.展示房源信息

D.带客户看房

答案：B。在接待客户时，首先应该介绍自己和公司，让客户对经纪人及所在机构有一个基本的了解，建立初步的信任，之后再进一步了解客户需求、展示房源信息和带客户看房。

8.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循的首要原则是（）。

A.客户利益最大化

B.自身利益最大化

C.公平公正

D.合法合规

答案：D。合法合规是房地产经纪人员开展业务的首要原则，只有在合法合规的前提下，才能保障客户利益和自身利益，同时维护公平公正的市场环境。

9.下列关于房地产经纪服务合同的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪服务合同可以采用口头形式

B.房地产经纪服务合同应当包含服务费用及其支付方式

C.房地产经纪服务合同不需要明确服务期限

D.房地产经纪服务合同签订后，不需要由双方签字确认

答案：B。房地产经纪服务合同应当采用书面形式，明确服务期限，合同签订后需要由双方签字确认，并且应当包含服务费用及其支付方式等重要内容。

10.房地产经纪人员在促成交易时，应避免的行为是（）。

A.如实向双方当事人介绍交易情况

B.为促成交易隐瞒重要信息

C.协助双方当事人办理相关手续

D.提醒双方当事人注意交易风险

答案：B。为促成交易隐瞒重要信息是不诚信的行为，可能会给交易双方带来风险，损害当事人的利益，是房地产经纪人员应避免的行为。如实介绍交易情况、协助办理手续和提醒交易风险都是正确的做法。

11.房地产经纪机构的品牌建设不包括（）。

A.树立良好的企业形象

B.提高服务质量

C.大量投放广告

D.降低服务价格

答案：D。房地产经纪机构的品牌建设包括树立良好的企业形象、提高服务质量、进行有效的市场推广（如大量投放广告）等。降低服务价格可能会在短期内吸引客户，但不利于品牌的长期建设和发展。

12.房地产经纪人员在进行房源信息采集时，应注意的事项不包括（）。

A.核实房源的真实性

B.了解房源