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资产评估报告编写规定

一、资产评估报告编写概述

资产评估报告是评估机构对评估对象的价值进行分析、判断和结论的书面文件，是评估工作的最终成果体现。编写资产评估报告需遵循客观、公正、科学的原则，确保内容的完整性、准确性和规范性。本规定旨在明确资产评估报告的编写要求、结构和注意事项，以提升报告质量，满足委托方及相关方的需求。

二、资产评估报告的基本结构

（一）报告封面及基本信息

1.报告标题：明确为“资产评估报告”。

2.委托方信息：包括名称、地址、联系方式等。

3.评估机构信息：机构名称、资质证书编号、地址等。

4.评估日期：报告编制完成的具体日期。

（二）报告摘要

1.简述评估目的、评估对象及评估范围。

2.概述评估方法及主要参数选取依据。

3.列出评估结论及核心价值发现。

（三）正文部分

1.委托方与评估机构简介

(1)委托方基本情况：业务范围、资产规模等。

(2)评估机构资质及团队介绍：专业背景、评估经验等。

2.评估目的与评估范围

(1)明确评估目的：如转让、融资、诉讼等。

(2)确定评估范围：包括评估对象的具体构成。

3.评估基准日与评估期间

(1)评估基准日：选择具有代表性的会计日期。

(2)评估期间：明确评估数据采样的时间段。

4.评估方法与参数选取

(1)评估方法：如市场法、收益法、成本法等。

(2)参数选取依据：提供市场数据、行业基准等支持。

5.评估过程与重要事项说明

(1)数据收集：说明数据来源及验证方法。

(2)分析过程：分步骤描述评估模型构建及计算逻辑。

6.评估结论

(1)列出评估对象的总价值及明细。

(2)说明价值类型：如市场价值、清算价值等。

（四）附件

1.评估机构资质证明文件。

2.市场数据来源及分析报告。

3.评估计算过程详细表格。

三、报告编写的注意事项

（一）内容完整性

1.确保报告涵盖所有必要章节，无遗漏。

2.检查评估方法与结论的对应性。

（二）数据准确性

1.核实所有引用的市场数据、财务数据。

2.采用可靠的数据来源，如权威机构发布的行业报告。

（三）语言规范

1.使用专业术语，避免口语化表述。

2.保持客观中立，避免主观臆断。

（四）格式统一

1.字体、字号、行距等格式保持一致。

2.图表清晰，标注完整。

（五）审核与签发

1.评估机构内部审核，确保无重大错误。

2.评估师签字盖章，明确责任。

一、资产评估报告编写概述

资产评估报告是评估机构对评估对象的价值进行分析、判断和结论的书面文件，是评估工作的最终成果体现。编写资产评估报告需遵循客观、公正、科学的原则，确保内容的完整性、准确性和规范性。本规定旨在明确资产评估报告的编写要求、结构和注意事项，以提升报告质量，满足委托方及相关方的需求。

二、资产评估报告的基本结构

（一）报告封面及基本信息

1.报告标题：明确为“资产评估报告”。

2.委托方信息：包括名称、地址、联系方式等。

3.评估机构信息：机构名称、资质证书编号、地址等。

4.评估日期：报告编制完成的具体日期。

（二）报告摘要

1.简述评估目的、评估对象及评估范围。

例如：评估目的为某公司股权转让，评估对象为甲公司100%股权，评估范围涵盖公司所有资产和负债。

2.概述评估方法及主要参数选取依据。

例如：采用市场法与收益法相结合的评估方法，市场法参数选取依据为最近三年同行业交易案例，收益法参数选取依据为公司历史财务数据及行业增长率预测。

3.列出评估结论及核心价值发现。

例如：评估结论显示甲公司100%股权价值为人民币1.2亿元，核心价值发现为公司品牌影响力及稳定的客户基础对价值贡献显著。

（三）正文部分

1.委托方与评估机构简介

(1)委托方基本情况：业务范围、资产规模等。

例如：委托方为乙科技有限公司，主要从事软件开发业务，2023年营业收入为5000万元，员工人数为200人。

(2)评估机构资质及团队介绍：专业背景、评估经验等。

例如：评估机构为丙资产评估有限公司，具备资产评估资质，评估团队由5名注册评估师组成，平均从业经验为8年。

2.评估目的与评估范围

(1)明确评估目的：如转让、融资、诉讼等。

例如：评估目的为委托方拟通过股权转让引入战略投资者，需确定股权公允价值。

(2)确定评估范围：包括评估对象的具体构成。

例如：评估范围包括甲公司所有流动资产、非流动资产、负债及所有者权益。

3.评估基准日与评估期间

(1)评估基准日：选择具有代表性的会计日期。

例如：评估基准日为2023年12月31日，对应公司财年最后一天。

(2)评估期间：明确评估数据采样的时间段。

例如：评估期间为2023年1月1日至2023年12月31日。

4.评估方法与参数选取

(1)评估方