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物业管理法律法规试题

一、单项选择题

1以下法律法规，仍具有法律效力的哪一部？（）。单［选题】*

A.物业管理例确答

B.物权法

C.民法通则

D.合同法

2、《物业管理例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按

照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管

理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。西［选题］*

A.业主

B.物业服务企业

C.业主和使用人

D.业主和物业服务企业正（眄*土）

3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。单［选题］*

A.平等的法律主体关系，山询有案）

B.领导与被领导的关系

C.管理者与被管理者的关系

D.法人与法人的关系

4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数，单［选题］*

A.刑事

B.民事

C.人事

D.行政

5、业主是指（）单［选题］*

A.物业使用人

卜确答案）

B.物业所有权人（

C.占有人

D.管理人

6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。单［选题］*

A.全体业主3%

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.居民委员会

7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

单［选题1*

A.房地产行政主管部门正（—案）

B.工商行政主管部门

C.小区管理办公室

D.物业管理协会

8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应

当签订书面的（）。单［选题］*

A.委托协议书

B.临时委托合同

C前期物业服务合同（正仁―

D.临时管理委托合同

9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。单［选题］*

A住户

B.租户

C.业主

D.物业服务企业

10、业主委员会的权利来源于（）。单［选题］*

A.业主大会的授权（ki询答案）

B.管理规约

C.业主委员会章程

D.政府授权

11物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约

予以（）单［选题］*

A、书面承诺正（确答案।

B、承诺

C、不应承诺

D、不予书面承诺

12、（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。单［选题］*

A、所有物业

B、住宅物业

C、住宅规模较小的

D、前期管理的住宅物业」（W东）

13、业主无故拒付物业费的行为，实质属于（）行为单［选题］*

A.合法；

B.损害他人合法权益；彳案）

C.抗辩；

D.自助

14、物业管理的权利基础来源于（）单［选题］*

A、委托管理

B、建筑物区分所有权（：硒笞宗）

C、政府的分配

D、居民委员会的授权

15、物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。单［选题］*

A、保障业主的人身安全

B、提供协助性管理服务―（）

C、行使治安管理职能

D、业主自治管理

16、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。单［选题1

A、住户

B、租户

C、业主正（确答।

D、物业管理企业

17、由业主共同决定，对改变小区共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

的，应按以下（）方式进行表决通过：单［选题］*

A.应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并

由经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意；

正（确答案）

B.应当由专有部分面积占比1/2以上的业主且人数占比1/2以上的业主参与表决并

由经参与表决专有部分面积2/3以上的业主且参与表决人数2/3以上的业主意；

C.应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并

由经参与表决专有部分面积1/2以上的业主且参与表决人数1/2以上的业主