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2025年物业管理专业题目及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理企业的首要职能是（）

A.服务职能B.经营职能C.管理职能D.决策职能

2.早期介入的服务对象是（）

A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.全体业主

3.房屋完好率的计算方法是（）

A.完好房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%

B.基本完好房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%

C.完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和/房屋总建筑面积×100%

D.完好房屋与严重损坏房屋建筑面积之和/房屋总建筑面积×100%

4.下列不属于物业环境管理内容的是（）

A.绿化管理B.卫生管理C.车辆管理D.污染防治

5.物业管理服务合同的甲方是（）

A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业管理企业

6.物业管理企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级B.A级、B级、C级

C.甲级、乙级、丙级D.特级、一级、二级

7.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上且占总人数四分之三以上

D.全体

8.前期物业管理招标的招标人是（）

A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.政府主管部门

9.物业装饰装修管理流程一般为（）

A.申报登记—备齐资料—办理开工手续—施工—验收

B.备齐资料—申报登记—办理开工手续—施工—验收

C.申报登记—办理开工手续—备齐资料—施工—验收

D.备齐资料—办理开工手续—申报登记—施工—验收

10.下列属于物业管理企业财务管理内容的是（）

A.成本管理B.人员管理C.设备管理D.环境管理

答案：1.A2.A3.C4.C5.C6.A7.A8.A9.B10.A

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基本特征包括（）

A.社会化B.专业化C.市场化D.规范化E.信息化

2.物业承接查验的主要内容包括（）

A.物业资料B.共用部位C.共用设施设备D.园林绿化E.环境卫生

3.房屋维修的原则有（）

A.安全第一原则B.经济合理原则C.质量标准原则

D.及时原则E.文明施工原则

4.物业管理服务的内容包括（）

A.房屋及设施设备管理B.物业环境管理C.公共秩序维护管理

D.物业档案管理E.客户服务

5.业主大会的职责有（）

A.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

E.改建、重建建筑物及其附属设施

6.物业管理企业的组织形式有（）

A.直线制B.职能制C.直线职能制D.事业部制E.矩阵制

7.物业绿化管理的内容包括（）

A.绿化植物养护B.绿化植物种植C.绿化环境布置

D.绿化工程设计E.绿化设施维护

8.物业安全防范包括（）

A.出入管理B.巡逻C.安防系统的使用、维护和管理

D.配合政府开展社区管理E.车辆管理

9.物业管理招标的方式有（）

A.公开招标B.邀请招标C.议标D.直接委托E.定向招标

10.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业管理区域绿化养护费用

E.物业管理区域秩序维护费用

答案：1.ABC2.ABC3.ABCDE4.ABCDE5.ABCDE6.ABCDE7.ABCE8.ABCD9.AB10.ABCDE

判断题（每题2分，共10题）

1.物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。（）

2.前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态。（）

3.房屋的完损等级分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类。（）

4.物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理