物业交接流程、表单和注意事项.pdfVIP

物

业

交

接

流

程

表

单

和

注

意

事

2019-12-30

前言：

首先、对郑总表示感谢，能将如此信任我，将此任托付

及我，我将加紧时间来赶制此文件。由于本人涉入物业只有3年

有余，所经项目不到5个，故、所供应的文件难免有细漏，请郑

总对文件斧正。

物业交接涉及事项许多，本人可能很难全面的描述出来，这

方面郑总作为老前辈，更加专业，我将不在描述。故，在此文件

中，我将按类别描述，并将要的表单放置其中。

书目

I、财务类2

2、档案类3

3、合同协议类3

4、图纸资料类4

5、配套设施设备类8

6、公共部位人财物类10

7、其他物资财产类....11

8、留意事项12

9、附件、表格14

个人觉得新老物业交接，主要视财务资料，设施设备，合

同协议等，我先进行财务资料描述

第一章：财务类交接

1.1水电抄表记录及费用代收代缴明细表、

•••

1.2修理资金的收取、运用和结存明细表、

•••

1.3物业服务费收缴明细表、

•♦•

1,4停车费收缴明细表、

1.5其他有偿服务费用的收取和支出明细表、

♦♦♦

1..6已收取的各类押金统计表、

L.7欠收款项统计表、

1..8待付费用统计表、

1.9债务统计表、

•••

1.10修理资金运用审批资料及记录、

•♦•♦

1.11其他需移交的各类财务表格或清单

♦・♦♦

L12对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算、

••♦♦

1.13对收取的其他费用细致核算，提前代收的应退还业主、

••••

备注：

财务交接中之，我在管理之江铭楼的时候，老是遇到追讨

东海物业水电押金的事情。故、财务交接要特别慎。

其次章：档案类

1.1小区固定资产清单；

•♦♦

1.2业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复

♦・♦

印件、相片；

1.3房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、

•••

1.15＞机械车库保养协议

1.16.消防保养协议

1.17.空调保养协议

第四章：图纸或资料类

1）、产权资料

1.1项目批准文件。

1.2用地批准文件。

1.3建筑执照。

1.4拆迁安置资料。

2）、技术资料

2.1竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及

隐藏管线的全

图