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2025年购房者优先选择的合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订：

出卖人：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

买受人：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于出卖人合法拥有位于的房地产（以下简称“该房地产”），买受人希望购买该房地产，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产位于，具体楼号为单元号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房地产权属证号为：，土地使用权证号为：。该房地产现状为：□毛坯□精装□其他（具体描述）。

第二条房款支付

买受人应支付的总房价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。房款支付方式如下：

首付款：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。首付款支付至出卖人指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

余款：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）买受人应于年月日前支付完毕，支付方式为：□银行按揭□公积金贷款□其他（具体方式）。

逾期支付违约金：如果买受人未按期支付任何一期款项，每逾期一日，买受人应按未付金额的‰向出卖人支付违约金。

第三条房屋交付

交付时间：出卖人应于年月日前将该房地产交付给买受人。交付时，该房地产应达到以下条件：

建筑工程已竣工验收合格；

房屋及附属设施设备符合正常使用标准；

买受人已支付全部房款或按照约定支付相应款项。

交付方式：出卖人应提前日书面通知买受人办理交付手续，通知方式为：□EMS邮寄□电话通知□短信通知□公告通知。

逾期交付违约金：如果出卖人未能按期交付，每逾期一日，出卖人应按买受人已付房价款的‰向买受人支付违约金。

第四条房地产权属转移

权属转移时间：出卖人应于年月日前协助买受人办理完毕该房地产的权属转移登记手续，并将不动产权证交付买受人。

权属转移费用：买卖双方应按照法律法规规定各自承担权属转移登记所需费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。

违约责任：如果因出卖人的原因导致买受人未能在上述期限内取得不动产权证，每逾期一日，出卖人应按买受人已付房价款的‰支付违约金。

第五条双方权利与义务

出卖人权利与义务：

有权收取买受人支付的房价款及其他应付款项。

有权要求买受人配合完成房地产权属转移登记手续。

应保证该房地产不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。

买受人权利与义务：

有权要求出卖人按合同约定交付房屋并办理权属转移登记。

应按合同约定支付房价款及其他应付款项。

配合出卖人完成房地产权属转移登记及其他相关手续。