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2025南海房屋租赁合同简化版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省南海市签订：

甲方（出租人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将座落于南海市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商用）。房屋的具体情况如下：

结构：

装修情况：

房屋现状：

乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意承租该房屋用于（用途）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方需要续租，应在租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内予以书面回复。若未收到甲方书面反对意见，则视为同意续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/季度/半年/年），乙方应于每月/每季度/每半年/每年的日前支付当期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用与维修

乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动。

乙方应对房屋及附属设施进行日常维护，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

房屋的主体结构及大型附属设施（如供水、供电、供气等）的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋。

负责房屋主体结构及大型附属设施的维修，确保乙方能够正常使用房屋。

在租赁期间，不得随意提高租金或减少租赁期限，除非发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等）。

乙方的权利与义务：

有权按合同约定使用该房屋，享有租赁期内对该房屋的使用权。

应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

不得转租、转借该房屋或改变其用途，否则甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

应爱护和维护房屋及其附属设施，不得进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若乙方未按约定支付租金连续超过日，或乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

若甲方未按约定履行维修义务或违反其他约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。

若因乙方原因导致房屋损坏或产生维修费用，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

第九条争