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2025年上海房屋租赁合同范本
合同编号：
本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方希望租用上述房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。该房屋的用途为（居住/办公/商业等），建筑面积为平方米。
乙方对该房屋的现状已作充分了解，并愿意按现状承租。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金标准已由双方协商确定。
3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付）。乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。
第四条押金
4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能发生的违约金、维修费或其他应由乙方承担的费用。
4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.3若押金不足以抵扣应由乙方承担的费用，甲方可向乙方追偿不足部分。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
5.1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无纠纷，并在租赁期间保持对该房屋的合法所有权。
5.1.2甲方应提供该房屋的权属证明文件，并配合乙方办理备案登记手续（如有需要）。
5.1.3甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有书面约定。
5.1.4甲方有权在租赁期满后收回该房屋，但应提前日书面通知乙方。
5.2乙方的权利义务：
5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。
5.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动。
5.2.4乙方应保持该房屋及公共区域的清洁卫生，并配合物业管理部门的工作。
第六条房屋修缮与维护
6.1租赁期间，因该房屋及其附属设施的正常使用而产生的维修费用，由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，则维修费用由乙方承担。
6.2乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。
6.3甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2若甲方需提前收回该房屋，应提前
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