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探寻商业银行房地产贷款资金效率：影响因素、现状剖析与提升策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济体系中，房地产行业占据着举足轻重的地位，它不仅是推动经济增长的关键力量，更是关乎民生福祉的重要领域。而商业银行作为金融体系的核心组成部分，其提供的房地产贷款资金在房地产市场的运行和发展中扮演着不可或缺的角色。一方面，商业银行的房地产贷款为房地产开发企业提供了必要的资金支持，助力房地产项目的顺利开发与建设；另一方面，住房贷款则为广大居民实现住房梦提供了可能，极大地促进了房地产市场的繁荣。

近年来，随着我国经济的持续快速发展以及城市化进程的不断加速，房地产市场迎来了前所未有的发展机遇。房地产投