二零二五年度无锡市学区房二手房买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度无锡市学区房二手房买卖合同

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

住址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

住址：________________________

鉴于甲方是位于无锡市某学区内的房屋所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于无锡市________________________街道________________________小区，具体地址为：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

1.2出卖房屋的建筑面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________，房屋用途为：________________________。

1.3房屋现状：________________________（如：毛坯房、简装修、全装修等）。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付首付款人民币________________________元；

（3）房屋交付后，乙方应按照付款计划向甲方支付剩余房款人民币________________________元。

第三条房屋交付及使用

（1）房屋主体结构及配套设施符合国家规定的质量标准；

（2）房屋内部装修符合乙方要求；

（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2乙方在收到房屋后，应及时进行验收，如有不符合约定的事项，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以整改。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权使用该房屋，并按照房屋设计用途进行合理使用。

第四条税费及费用承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费，具体包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应按照国家及地方政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，从约定交付之日起至实际交付之日止。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，从约定付款之日起至实际付款之日止。

5.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条签署页

甲方（出卖方）：

签字：________________________

日期：________________________

乙方（买受方）：

签字：________________________

日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他相关文件