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简答题

AX★★按现行规定项目财务效益分析基本报表重要由哪几张报表构成？由钞票流量表、损益表、资金起源与运用表、资产负债表、财务外汇平衡表构成。

ＤX★★当项目国民经济效益分析与项目财务效益分析两者的结论不一致时应如何解决?两者的区别在于：（1)两者的分析角度不一样（2）两者关于费用和效益的含义不一样(３)两者关于费用和效益的范围不一样(４)两者计算费用和效益的价格基础不一样（5)两者评判投资项目可行是否的原则（或参数)不一样。因为项目国民经济效益分析与项目财务效益分析存在上述明显的区别，两者的结论有时一致，有时不一致。当两者的结论不一致时,通常应以项目国民经济效益分析的结论为主决定项目标取舍

FD★★房地产投资的特点?房地产投资在收益方面的特点:(１)房地产价格具备不停增值的趋势(２）房地产投资可以取得多重收益,利润率高（3）房地产投资可以很好地躲避通货膨胀风险，具备保值增值作用（4）房地产投资可以取得非经济收益

JS★★简述财务比率分析法的具体内容。财务比率分析法的具体内容：1）．偿债能力分析２）．资本结构分折３）.经营效率分析４）.赚钱能力分析5).投资收益分析。

JS★★简述项目市场分析的意义。项目市场分析重要是指经过市场调查和市场预测，了解和掌握项目产品的供应、需求、价格等市场现状，并预测其将来变动趋向,为判断项目建设的必要性和合理性提供依据。

JS★★简述项目市场预测的程序。项目市场预测的程序:（1）明确预测目标，拟定预测方案(２）收集和整理资料（3）选择预测方法和预测模型（４)检验和修正预测模型（５)进行预测(6)分析预测误差，评价预测成果(7)提出市场预测报告。

JS★★简述项目市场分析的内容。项目市场分析的内容有:（1）市场需求分析;(2)市场供应分析；（3）市场竞争分析；(4)项目产品分析;（5)市场综合分析。

JS★★简述项目国民经济效益分析的具体环节。项目国民经济效益分析既可以在项目财务效益分析的基础上进行,也可以直接进行。

在项目财务效益分析的基础上进行项目国民经济效益分析,应一方面剔除在财务效益分析中已计算为效益或费用的转移支付,并识别在财务效益分析中未反映的间接效益和间接费用,然后用货品影子价格、影子工资、影子汇率和土地影子费用等,代替财务效益分析中的现行价格、现行工资、官方汇率和实际征地费用，对固定资产投资、流动资金、经营成本和销售收入(或收益）等进行调整,编制项目国民经济效益分析基本报表,最终以此为基础计算项目国民经济效益分析指标。

直接作项目国民经济效益分析,应一方面识别和计算项目标直接效益和直接费用、以及间接效益和间接费用,然后以货品影子价格、影子工资、影子汇率和土地影子费用等,计算项目标固定资产投资、流动资金、经营费用和销售收入(或效益）,并编制项目国民经济效益分析基本报表,最终以此为基础计算项目国民经济效益分析指标。

ＪS★★简述成本分解法的环节。成本分解法的环节：（１）数据准备（2)剔除上述数据中包含的税金(3)用影子价格对重要原材料、燃料、动力等投入物的费用进行调整（４）工资、福利费和其余费用可以不予调整（5）计算单位货品总投资（包含固定资产投资和流动资金）的资金回收费用(M）用来对折旧和流动资金利息进行调整（６）必要时对上述分解成本中涉及到的非外贸货品进行第二轮分解(７)综合以上各步,即可得到该种货品的分解成本。

ＪS★★简述敏感性分析的通常环节。敏感性分析的通常环节：(1)拟定分析的项目经济效益指标(2)选定不拟定性因素,设定其变化范围（３）计算不拟定性因素变动对项目经济效益指标的影响限度，找出敏感性因素(4)绘制敏感性分析图,求出不拟定性因素变化的极限值。

JＳ★★简述运用股票技术分析法时应注意的问题。技术分析只有在一系列条件的配合下，才能发挥其功效。这些条件是：（一)基本分析和技术分析相结合(二)多个技术分析方法相结合（三)量价分析相结合（四）趋势研究与顺势而为相结合

JＳ★★简述债券价格变动和市场利率变动的关系。通常而言，债券价格变动和市场利率变动有如下关系:1)债券价格与市场利率反响变动；２)給定市场利率的波动幅度，偿还期越长,债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小；３）在市场利率波动幅度給定的条件下，票面利息率较低的债券波动幅度较大；４)对同一债券，市场利率下降一定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于因为市场利率上升同一幅度而引起的债券价格下跌幅度。

JＳ★★简述保险的重要社会效用和代价。保险是指以协议形式,在结合众多受一样危险威胁的被保险人的基础上，由保险人按损失分摊原则,以预收保险费,组织保险基金,以货币形式赔偿被保险人损失的经济赔偿制度。保险的效用重要体现为:1)损失赔偿。保险的产生和发展都是为了满足赔偿灾害事故损失。损失赔偿重要是就财