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存量房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、该房屋建筑面积为：_______平方米，使用面积为：_______平方米，房屋结构为：_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为：_______（如住宅、商业等）。

3、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够依法转让。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4、该房屋附属设施包括：__________________________________________________、__________________________________________________等，其现状为：__________________________________________________。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），大写金额与小写金额必须一致，不得有误。

2、甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。乙方应于房屋交付当日一次性支付全部房款_______元给甲方，余款_______元（大写：人民币_______元整）作为购房尾款，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常运行，相关费用已结清或由乙方承担。

2、甲方应将房屋的钥匙_______把交付给乙方，包括但不限于门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等。

3、物业交接：甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于房屋交接单、物业费结清证明、供暖费结清证明等。乙方应于房屋交付当日支付该房屋的物业费、供暖费等费用_______元给甲方。

四、户口迁出及装修限制

1、甲方承诺该房屋内的户口已全部迁出，或承诺在____年____月____日前将户口迁出。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应赔偿乙方损失人民币_______元。

2、该房屋的现状为毛坯/简装/精装，乙方同意按现状接收房屋。除非双方另有约定，甲方不得在该房屋内进行任何影响乙方正常使用的装修或改造。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照每日房价的_______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房价的_______%。逾期超过____天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照每日逾期金额的_______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房价的_______%。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付房款并赔偿损失。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记，甲方应赔偿乙方损失人民币_______元。

4、如因乙方原因导致该房屋无法办理过户登记，乙方应赔偿甲方损失人民币_______元。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：