2025物业服务合同范本：物业管理合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025最新物业服务合同范本：物业管理合同样本

物业管理合同样本

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主/物业使用人）：

鉴于甲方具备从事物业服务的专业资质，乙方为（物业用房地址）的合法产权人/使用人，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为甲方向乙方提供物业管理服务的法律依据，双方应严格遵守并履行本合同约定的权利义务。

1.2合同服务范围：甲方为乙方提供的物业服务区域为（具体区域描述），包括但不限于（具体物业项目，如：房屋建筑的公共部位、共用设施设备、公共秩序维护、环境卫生等）。

1.3合同服务期限：自年月日起至年月日止。

第二条服务内容与标准

2.1服务内容：

2.1.1乙方物业区域内的公共部位及共用设施设备的日常维护与管理，包括但不限于房屋建筑的公共部位（如外墙、屋顶、楼梯间、电梯间等）、公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统、智能化系统等）的维修与养护。

2.1.2乙方物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理、突发事件处理等。

2.1.3乙方物业区域内的环境卫生保洁服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与清运、绿化养护等。

2.1.4乙方物业区域内绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

2.2服务标准：

2.2.1甲方应按照不低于（国家标准/地方标准）的标准提供物业服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行，公共部位整洁、美观，环境优美。

2.2.2甲方应建立完善的物业服务管理制度，配备专业的物业服务人员，确保服务的及时性和有效性。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权根据本合同约定向乙方收取物业服务费及相关费用。

3.1.2甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，对乙方违反《业主公约》或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

3.1.3甲方有权根据物业服务的实际需要，对物业服务内容、方式、收费标准等进行合理调整，并提前通知乙方。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供专业、规范、高效的物业服务。

3.2.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督与质询。

3.2.3甲方应协助乙方处理与物业服务相关的突发情况，并协助乙方维护其合法权益。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权监督甲方的物业服务行为，提出合理建议，并要求甲方改进服务质量。

3.3.2乙方有权按照本合同约定，享受甲方提供的各项物业服务。

3.3.3乙方有权要求甲方协助处理与物业服务相关的突发情况，并提供必要的帮助。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

3.4.2乙方应遵守《业主公约》及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法、违规行为。

3.4.3乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常物业服务活动。

3.4.4乙方应按时交纳水、电、燃气等公用事业费用，并配合甲方完成相关费用的代收工作。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费收费标准：

4.1.1物业服务费按（面积/户）计收，标准为元/（月/季度/年）。

4.1.2具体费用构成包括：（详细描述费用构成，如：人员工资、设施设备维护费、清洁材料费、绿化养护费、办公费用等）。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费，逾期支付的，按日加收‰的违约金。

4.2.2乙方可以选择以下支付方式：

a)现金支付；

b)银行转账；

c)其他双方约定的方式。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更：

5.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更。

5.1.2如遇政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整物业