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房地产交易合同模板与关键条款指南
模板部分
房地产买卖合同模板
房地产买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
第二条房产价格及付款方式
2.1房产总价款为人民币填写房产总价款元
2.2付款方式：
剩余款项：甲方应于填写日期或条件将房屋权属相关手续转移给乙方后[填写天数]
2.3乙方指定收款账户：
第三条交付期限及条件
3.2交付条件：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等委托相关单位办妥过户或开通手续。
第四条产权过户
4.1甲方承诺其对本合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
4.3若因甲方原因导致无法按期过户，甲方应承担由此给乙方造成的损失。
第五条违约责任
5.3若房产存在产权纠纷或甲方无法配合办理过户手续的，甲方应退还乙方已付款项并承担相应违约责任。
第六条争议解决
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
关键条款指南
1.房产基本情况
核实房产证号及面积：确保房产证号与实际房产一致，面积需与房产证或测量报告相符。
注意房产结构及用途：特别是涉及商业用途或特殊结构的房产，要明确用途及使用限制。
2.房产价格及付款方式
明确总价款及付款节点：避免模糊表述，明确首付款及尾款的支付时间和金额。
谨慎选择付款方式：一次性付款可能面临资金压力，分期付款需明确每期金额及时间。
3.交付期限及条件
明确交付日期及条件：确保房屋符合入住条件，避免入住后发现问题引发纠纷。
约定交付费用承担方：明确水、电、燃气等过户或开通费用的承担方。
4.产权过户
核实产权无纠纷：要求卖方提供房产证及无抵押证明，必要时查阅法院判决书或查封记录。
明确过户费用承担：过户税费可能较高，提前约定承担方避免争议。
5.违约责任
合理设定违约金比例：违约金过高或过低均不利于执行，建议参照市场标准。
明确权责主体：避免因违约责任不明确导致的诉讼风险。
6.争议解决
选择合适的争议解决方式：仲裁程序相对诉讼更快捷，但需提前约定仲裁机构。
7.其他约定
补充协议的签订：重要条款建议通过书面补充协议明确，避免后期口头约定无据。
保持合同完整性：确保所有需要存放的机构均持有相应份数，避免合同遗失。
房地产交易合同模板与关键条款指南（1）
序言
房地产交易合同是买卖双方约定房地产买卖事宜的法律文件，涉及金额巨大、权利义务复杂，合同条款的选择与表述尤为重要。本指南旨在提供房地产交易合同的模板参考及关键条款解析，帮助交易双方理解合同构成要素，保障合法权益。
一、标准房地产买卖合同模板
房地产买卖合同
合同编号：[合同编号]
签订时间：年月日
签订地点：[签订地点]
卖方（甲方）：
姓名/名称：[甲方姓名或企业名称]
XXX号/统一社会信用代码：[证件号码]
联系XX：[甲方联系XX]
联系XX：[甲方联系XX]
买方（乙方）：
姓名/名称：[乙方姓名或企业名称]
XXX号/统一社会信用代码：[证件号码]
联系XX：[乙方联系XX]
联系XX：[乙方联系XX]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就下列房地产的买卖事宜达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于：
地址：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]
建筑面积：[平方米]平方米
户型：[例如：三室两厅一厨两卫]
产权性质：[例如：商品房、经济适用房等]
土地使用权性质：[例如：出让、划拨]
土地使用权年限：[用地年限]（注：自合同登记备案日起计算）
1.2房地产权属状况：
甲方保证该房产合法拥有所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
如因产权纠纷或第三方权利主张导致交易无法完成，责任由甲方承担，乙方有权解除合同并要求赔偿。
第二条房地产转让价款
2.1楼层单价：人民币[单价金额]元/平方米
2.2总价款：人民币（大写）[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]）
2.3付款方式：
合同签订当日支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该定金抵作购房款。
剩余购房款人民币[金额]元，于以下条件满足后日内付清：
[条件1，如：甲方提供不动产权证并办理过户手续]
第三条定金约定
3.1本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币[金额]元。
3.2若甲方违约（如无法按约定交付房产），该定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。
3.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应在违约金之外赔偿乙方实际损失；若因乙方原因解
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