YL-法规-精粹8页纸 工程师考试 .docxVIP

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【考点1】法的效力层级（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）新法优于旧法（4）特别法优于一般法。

机关 冲突

同一机关制定 新的一般与旧的特别冲突

不同机关制订 地方性法规与部门规章冲突

规章之间的冲突

适用不按新也不按特别，谁制订谁裁决

国务院认为应适用地方法规，国务院决定国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决

国务院裁决

【考点2】建设用地使用权1.可在土地的地表、地上或者地下分别设立。可采取出让或者划拨等方式。自登记时设立。2.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押要求：①应当采用书面形式订立合同。期限不得超过建设用地使用权的剩余期限。②变更登记。③附着物及其附属设施一并处分。3.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。出让人应当及时办理注销登记。

【考点3】地役权1.他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。2.地役权不得单独转让。地役权不得单独抵押。

【考点4】抵押权1.不动产抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。2.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

【考点5】专利权1.发明和实用新型：应当具备新颖性、创造性和实用性。2.外观设计：应当具备新颖性、富有美感和适于工业应用。

3.发明20年，实用新型10年，外观设计15年，自申请日起计算。【考点6】产品责任

因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、召回等补救措施；未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害扩大的，对扩大的损害也应当承担侵权责任。

【考点7】建筑物和物件损害责任1.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。2.从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

【考点8】企业增值税1.（1）小规模纳税人缴纳增值税款只能采取简易方法，不能采用抵扣法。（2）一般纳税人可以领购和自行开具增值税专用发票，采用抵扣法缴纳增值税款。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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