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2025年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估概念的表述中，正确的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象的价值进行评定估算的行为

C.资产评估的客体是指资产评估的委托人

D.资产评估的主体是评估报告的使用人

答案：B

解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，选项A错误；资产评估的客体是指资产评估的对象，选项C错误；资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员，选项D错误。

2.下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。

A.投资价值与市场价值相比，投资价值会受到特定投资者的投资偏好或所追求的协同效应的影响

B.在用价值也称“使用价值”，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额

C.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额

答案：B

解析：在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额，“使用价值”是经济学上的概念，与在用价值不同，选项B表述错误。

3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断

C.持续经营假设是假设企业在可预见的未来不会停止经营，不会破产清算

D.最佳使用假设是针对一项资产而言，是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，能使该项资产实现其最高价值的使用方式

答案：B

解析：公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给和需求状况下独立的买卖双方对资产的价值判断，而不是仅取决于供给状况，选项B错误。

4.下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）。

A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称

B.市场法的基本前提包括活跃的公开市场和可比的资产及其交易活动

C.市场法评估的关键是选择可比参照物和确定适当的价值比率

D.市场法不适用于专用机器设备、大部分无形资产等价值的评估

答案：D

解析：市场法不适用于没有公开活跃市场或找不到可比的资产及其交易活动的资产价值评估，对于专用机器设备、大部分无形资产等，虽然市场法的应用存在一定困难，但在满足一定条件下也可以采用市场法进行评估，并不是绝对不适用，选项D错误。

5.下列关于成本法评估的说法中，正确的是（）。

A.成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称

B.重置成本是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额，分为复原重置成本和更新重置成本

C.实体性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

D.经济性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的资产贬值

答案：A

解析：重置成本分为复原重置成本和更新重置成本，选项B表述不完整；功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失，选项C错误；实体性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的资产贬值，选项D错误。

6.下列关于收益法评估的说法中，错误的是（）。

A.收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称

B.收益法的基本前提包括被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量、被评估资产预期获利年限可以预测

C.收益法评估的关键是确定收益额、折现率和收益期限

D.收益法适用于所有资产的评估

答案：D

解析：收益法适用于有收益或有潜在收益的资产的评估，对于没有收益或收益无法可靠计量的资产，收益法并不适用，选项D错误。

7.下列关于资产评估程序的说法中，错误的是（）。

A.资产评估程序是指资产评估机构及其评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤

B.明确业务基本事项是资产评估程序的第一个环节

C.编制资产评估计划是资产评估程序的重要环节，评估计划一经确定，不得更改

D.收集整理评