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房产租债合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物概况
1、甲方同意将其合法拥有的房产出租给乙方使用。该房产位于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。
2、房屋现状：房屋现状按_______（选择：毛坯/简装/精装）交付，附属设施包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、家具_______等，具体清单见附件一《房屋附属设施清单》。
3、甲方保证对该出租房屋拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期内无任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。
2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。
3、如甲方提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并赔偿乙方已支付但尚未使用的租金及乙方因此遭受的损失。
4、如乙方需提前退租，应提前_______个月书面通知甲方，并支付剩余租赁期内租金的_______%作为违约金。
三、租金及支付方式
1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
2、租金支付方式：乙方应于每月_______日之前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（选择：现金/银行转账/支付宝/微信支付），甲方应向乙方提供相应收款凭证。
3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期内可能发生的房屋维修费用、水电费等。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应将押金全额无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用。
2、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于电路、水管、门窗等，确保房屋安全可用。
3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如物业费、水电费等费用的缴纳。
4、甲方不得擅自进入乙方租住的房间，如确需进入应提前通知乙方并征得同意。
5、甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期内的安全，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等与房屋使用相关的费用。
2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。
3、乙方应爱护房屋，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。
4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得扰民。
5、乙方应配合甲方及物业进行房屋检查，如需进入乙方房间进行检查应提前通知并征得同意。
五、房屋维修
1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任划分如下：
（1）因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施（如电路、水管等）的损坏，由甲方负责维修。
（2）因乙方使用不当或人为原因造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
（3）日常小维修如门锁、灯泡等，由乙方负责更换。
2、维修费用：如因甲方原因导致房屋需要维修，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋需要维修，维修费用由乙方承担。
3、紧急维修：如发生紧急情况（如火灾、漏水等），双方应立即采取措施防止损失扩大，并协商解决维修问题。
六、转租及分租
1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。
2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租协议，并征得甲方同意，转租或分租收益归乙方所有，但乙方仍需承担原租赁合同中的责任。
七、违约责任
1、甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2、乙方无故提前退租，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担剩余租赁期内租金的_______%作为补偿。
3、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同并收回房屋，已支付租金不予退还。
4、因乙方原因导致房屋损坏或第三方投诉，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。
八、争议解决
1、本合同履行过程中
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