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小区物业保洁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区物业保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的小区物业保洁服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、设施设备维护等。乙方应严格按照双方确认的保洁标准和工作流程执行服务，确保小区环境整洁、卫生、安全。乙方需配备专业的保洁人员和必要的清洁设备，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事保洁服务人员的身份证复印件及健康证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供保洁服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：

-公共区域清洁：楼道、电梯、大堂、公共走廊等；

-绿化养护：草坪、树木、花卉的修剪、除草、施肥等；

-垃圾清运：垃圾分类收集、清运及垃圾站清洁；

-设施设备维护：垃圾桶、清洁车等设备的日常检查和维护；

-应急保洁：突发事件（如漏水、污染等）的应急处理。

3、保洁人数：_______人，具体岗位分配为：_______人负责公共区域清洁，_______人负责绿化养护，_______人负责垃圾清运。

4、乙方承诺为甲方提供每日_______至_______的保洁服务，并确保每个区域每日至少清洁_______次。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前_______个月，双方应协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务工作条件，包括保洁所需的场地、水源、电力等，并确保乙方工作人员的人身安全。

2、甲方应定期（如每月）对乙方的保洁服务进行验收，如发现不符合合同约定，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在_______个工作日内完成整改，并通知甲方复验。

3、甲方应配合乙方进行保洁工作的监督和检查，如需临时调整保洁计划，应提前_______小时通知乙方。

4、甲方应按合同约定支付保洁服务费，如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施保洁业务的合法资质，并遵守国家及地方的相关法律法规。

2、乙方提供的所有保洁人员均应是其合法正式的员工，并与保洁人员签订正式的劳动合同，负责办理保洁人员的意外伤害保险，并按月向保洁人员支付报酬。

3、乙方保洁人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工作标识。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守操作规范，不得损坏甲方或第三方的财产，不得在小区内吸烟、喧哗或从事其他与保洁无关的活动。

5、乙方的保洁工作人员应尽职尽责，文明服务，如发现小区内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方报告，并协助甲方采取应急措施。

6、乙方应定期对保洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行，并妥善保管保洁工具和清洁剂，避免造成环境污染。

四、保洁服务费及支付方式

1、保洁服务费实行月付制，乙方每月_______日前为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后_______日内向乙方付款。

2、保洁服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如遇政策调整或物价变动，双方应协商调整服务费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付保洁服务费，乙方有权解除合同。

3、因保洁人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：