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2025年资产评估师资格考试试题及答案(完整版)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是评估对象

D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员

【答案】A

【解析】资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。所以选项A表述错误。

2.下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。

A.投资价值与市场价值相比，投资价值会受到特定交易者的投资偏好或所追求协同因素的影响

B.在用价值也称“使用价值”

C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价

D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额

【答案】B

【解析】“使用价值”有时被用在经济学中，是指物品能满足人们某种需要的效用；而在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额。所以选项B说法错误。

3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.清算假设通常是对企业破产、资产拍卖等情况下的资产价值评估

D.有序清算假设是指资产所有者在短时间内无法进行充分的市场调研和协商，只能按拍卖方式出售资产

【答案】D

【解析】强制清算假设是指资产所有者在短时间内无法进行充分的市场调研和协商，只能按拍卖方式出售资产。所以选项D说法错误。

4.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

【答案】C

【解析】参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。所以选项C说法错误。

5.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法进行评估

【答案】D

【解析】在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估。比如，对于某些二手办公设备，可采用市场法评估；对于自主研发的专利，则可以采用收益法评估，等等。所以选项D说法错误。

6.下列关于收益法应用的说法中，错误的是（）。

A.应用收益法评估资产价值时，对于较难测算折现率或难以取得可比交易案例的资产，收益法就难以适用

B.预期收益额的预测是收益法评估资产的关键

C.收益法的应用需具备被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量的前提条件

D.采用收益法评估资产时，只能使用收益法的基本公式来进行评估

【答案】D

【解析】采用收益法评估资产时，除了使用收益法的基本公式进行评估外，还可以采用一些简化的评估模型，如年金法等。所以选项D说法错误。

7.下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）。

A.资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果

B.资产评估报告是评估机构为委托人提供的服务成果

C.资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据

D.资产评估报告的内容和格式可以由评估机构自行确定

【答案】D

【解析】资产评估报告的内容和格式应当符合相关准则的规定，不能由评估机构自行确定。所以选项D说法错误。

8.下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。

A.资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

B.资产评估档案应当由资产评估机构集中统一管理

C.资产评估档案的保管期限不少于15年

D.法定资产评估业务的资产评估档案保管期限不少于30年

【答案】C

【解析】根据规定，一般评估业务的评估档案保存期限不少于15年，法