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2025年北京市朝阳区底商租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于北京市朝阳区的底商事宜达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方出租的底商位于北京市朝阳区，具体位置为，权属证号：，证载面积为平方米（以下简称“租赁物”）。该底商为结构，目前处于（使用/空置）状态，适合用于（用途）。乙方对租赁物的现状已充分了解，同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，甲乙双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期（具体日期）前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金的使用：在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。押金不足以覆盖损失的，甲方有权追偿。

抵销与退还：押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时腾退租赁物，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途。

乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或不道德的活动，不得影响周边居民的正常生活。

第六条租赁物的维护与修缮

租赁期间，租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，避免造成损坏。

若租赁物因正常使用出现自然损耗或需要进行大修时，甲方应及时履行修缮义务，相关费用由甲方承担。

乙方对租赁物进行装修或改造，需提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方承担。装修或改造后，乙方不得擅自拆除。

第七条双方权利义务

甲方权利义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于约定的现状。

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按约定使用租赁物。

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并按时履行其他应付款项。

（2）乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，避免造成损坏。

（3）乙方不得擅自转租、分租、转让或与他人交换使用租赁物，确需转租的，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。

第八条租赁变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的；

（3）乙方在租赁物内从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方提供的租赁物存在严重瑕疵，影响乙方正常使用且无法及时修复的。

解除合同的书面通知应通过本合同约定的地址送达，自送达之日起生效。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未