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2025企业与物业管理公司的管理服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“企业”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其位于的办公场所（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方委托乙方对物业区域提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供专业、高效的管理服务。双方共同遵守本合同约定的条款，确保物业区域的正常运行和管理。

第二条合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。

第三条合同履行地点

本合同履行地点为物业区域，具体地址为。

第四条合同履行方式

乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求，向甲方提供物业管理服务，甲方按约定支付服务费用。

第二章服务内容与标准

第五条服务内容

乙方负责物业区域的日常管理、维护和运营，包括但不限于以下内容：

物业区域的清洁卫生服务；

公共区域的秩序维护与安全保卫；

公共设施设备的维护与管理；

绿化养护与环境美化；

会议、活动等后勤支持服务；

其他双方约定的管理服务事项。

第六条服务标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业管理服务；

乙方不得擅自降低服务标准或减少服务内容，如需调整，应提前书面通知甲方并征得同意；

乙方应建立完善的服务体系，确保物业区域的整洁、安全、有序。

第七条服务时间

乙方应根据甲方的需求，合理安排服务时间，确保物业区域的正常运作。具体服务时间由双方另行协商确定。

第三章合同期限

第八条合同期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第九条合同终止

在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同，除非发生以下情形：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定可以终止合同的其他情形。

合同终止时，双方应妥善处理善后事宜，并于终止后日内完成工作交接。

第四章费用及支付方式

第十条服务费用

服务费用为每年人民币元（大写：），不含增值税，如需开具发票，甲方应另行支付相关税费。

服务费用的计算依据包括但不限于乙方提供的服务内容、服务标准、市场行情等因素，具体内容见本合同附件。

第十一条支付方式

甲方应于每季度第一个月的日前支付上一季度的服务费用；

甲方应以银行转账方式支付费用，乙方账户信息见本合同附件。

第十二条费用调整

在合同期限内，服务费用原则上保持不变；

因国家政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致成本增加的，双方可协商适当调整服务费用，调整后的费用应书面确认。

第五章双方权利义务

第十三条甲方权利义务

甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出改进意见；

甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠或拒付；

甲方应配合乙方进行物业区域的管理工作，提供必要的协助和支持；

甲方不得要求乙方提供本合同约定以外的其他服务，否则乙方有权拒绝。

第十四条乙方权利义务

乙方应严格履行合同约定的服务内容，确保服务质量达到约定标准；

乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

乙方应定期向甲方提供服务报告，接受甲方的监督和建议；

乙方应遵守相关法律法规，合法经营，维护物业区域的正常秩序。

第六章验