2025【商品房买卖合同范本】商品房租赁合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025【商品房买卖合同范本】商品房租赁合同样本

商品房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方就该商品房买卖的相关事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于，具体楼栋为，房间号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该商品房的规划用途为，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

甲方保证对该商品房拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺在本合同签订后，不得将该商品房设定抵押或其他权利负担。

第二条商品房价格

双方同意该商品房的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括该商品房的建筑安装成本、装饰装修费用及相关税费，但不包括办理交易过户所产生的契税、增值税等相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期支付：乙方应于本合同签订之日起日内，支付该商品房总成交价款的%，即人民币元整（大写：元整）。

二期支付：乙方应于年月日前，支付该商品房总成交价款的%，即人民币元整（大写：元整）。

余款支付：乙方应于甲方交付该商品房后日内，支付剩余房价款，即人民币元整（大写：元整）。

以上每期付款均应汇入甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方收到乙方的每期款项后，应当向乙方开具相应金额的收据或发票。

第四条商品房交付

交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付时间为甲方将该商品房钥匙及相关资料移交给乙方，并由乙方在交付验收单上签字确认之日。

交付条件：甲方承诺在交付该商品房时，该商品房已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》，并满足以下条件：

建筑工程已竣工并通过验收；

水、电、燃气等基础设施已安装并开通；

公共设施已按设计标准完成并可供使用。

如甲方未能按期交付，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为该商品房总成交价的‰。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，赔偿乙方已付房价款%的违约金。

第五条房屋过户

过户时间：甲乙双方应于该商品房交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该商品房的交易过户手续。

过户费用承担：办理该商品房交易过户所需的契税、增值税、印花税等各项税费由乙方承担；交易服务费、评估费等其他费用由甲乙双方另行协商承担。

协助义务：甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的所有资料，并在乙方支付完所有房价款后，协助乙方完成该商品房的不动产权转移登记。

若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应当承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权收取乙方支付的房价款；

有权监督乙方对该商品房的使用；

保证该商品房无权利瑕疵，并协助乙方办理过户手续；

按时交付该商品房，并保证其质量符合相关法律法规