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摘要
房地产是一个高投入、高收益、周期长，市场竞争不充分，滚动开发，还是一个高风险行业。
随着我国对房地产业的调控的深入，加大力度整顿全国土地市场，才使得我国房地产业发展不断走
向理性和规范。房地产行业买方市场的初步形成，客观上使得房地产市场营销的地位日益凸显，
然而房地产营销仍处于初级阶段，很多理念跟不上行业发展的速度。在现代市场经济条件下，房
地产企业之所以能在竞争中取胜是因为其市场上提供买方所需的产品，所谓的以顾客为中心，按照
买方的需求开发产品，通过交易实现产品价值，以此促进企业不断发展。但现在还有相当数量的
开发商在营销中缺乏策略意识，推
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