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2025商业银行个人按揭贷款合同

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于（房产地址）的房产需要资金，甲方同意向乙方提供个人按揭贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买上述房产的按揭贷款。

1.2乙方承诺将贷款资金专项用于购买上述房产，不得挪作他用。若乙方违反本规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿相关损失。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。

2.2乙方应按合同约定的还款计划分期偿还贷款本息，具体还款方式详见本合同第四条。

第三条贷款利率

3.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率%，在合同履行期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率。

3.2利息计算方式：按（月/季）结息，结息日为每期还款日。

第四条还款方式

4.1乙方选择以下第种还款方式：

（1）等额本息还款：每月按固定金额偿还贷款本息，一期按剩余本金和利息之和偿还。

（2）等额本金还款：每月按固定金额偿还贷款本金，利息按剩余本金逐月计算，一期按剩余本金和利息之和偿还。

4.2乙方应于每期还款日（每月日）前，将应还贷款本息足额存入乙方指定的还款账户（账户名称：，账号：）。若乙方未能按时足额还款，甲方有权按日利率%收取违约金，直至乙方清偿全部欠款。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按期足额偿还贷款本息及相关费用；

（2）有权要求乙方提供与贷款相关的全部资料，并进行必要的调查；

（3）有权在乙方未按合同约定履行义务时，采取包括但不限于停止放款、提前收回贷款、行使担保权等措施。

5.2甲方义务：

（1）按合同约定及时足额发放贷款；

（2）对乙方提供的资料和信息保密，未经乙方同意不得向第三方披露。

5.3乙方权利：

（1）有权按合同约定使用贷款；

（2）有权要求甲方提供与贷款相关的各项服务和信息。

5.4乙方义务：

（1）按合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用；

（2）妥善保管与贷款相关的资料，及时向甲方提供更新后的信息；

（3）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让他人或设定任何形式的担保权益。

第六条担保条款

6.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。抵押登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

6.2抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支出的诉讼费、律师费、执行费等费用。

6.3在贷款期限届满或乙方提前偿还全部贷款本息后，甲方应配合乙方办理抵押登记注销手续，相关费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1若乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期部分贷款本息的违约金，违约金按日利率%计算；

（2）停止发放尚未发放的贷款；

（3）提前收回全部贷款，并要求乙方立即偿还剩余贷款本息及相关费用；

（4）依法处分抵押物，以抵偿乙方所欠债务。

7.2若因乙方原因导致甲方通过诉讼或仲裁方式实现债权，乙方应承担甲方为此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。

8.2若乙方连续期或累计期未按时还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，