二零二五年度智能社区物业与业主服务合同协议书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能社区物业与业主服务合同协议书范本

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

地址：______________________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（业主名称）：____________________________

地址：______________________________________________

法定代表人：____________________________

鉴于甲方为（小区名称）提供物业服务，乙方为该小区业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务及乙方应尽义务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

（1）小区内道路、绿化、照明、排水、消防等设施的维护；

（2）小区内公共区域的卫生清洁；

（3）小区内公共区域的绿化养护；

（4）小区内公共区域的设施设备维护；

（5）小区内公共区域的秩序维护；

（6）小区内公共区域的消防、安防、门禁等系统管理；

（7）小区内公共区域的停车场管理；

（8）小区内公共区域的维修、抢修服务；

（9）其他与物业管理相关的服务。

（1）住宅及附属设施的日常维修、保养；

（2）住宅及附属设施的消防、安防、门禁等系统管理；

（3）住宅及附属设施的绿化养护；

（4）住宅及附属设施的垃圾清运；

（5）住宅及附属设施的公共区域卫生清洁；

（6）其他与住宅及附属设施相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

三、服务费用

3.1甲方按照国家及地方有关政策规定，结合小区实际情况，制定物业服务收费标准。乙方应按照甲方制定的收费标准缴纳物业服务费用。

3.2乙方应于每月的____日前，将物业服务费用缴纳至甲方指定的账户。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权对乙方住宅及附属设施进行日常检查、维修、保养，确保设施的正常运行。

4.2甲方有权对小区内公共区域进行管理、维护和保养，确保公共区域的整洁、安全。

4.3甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正，并采取必要的措施。

4.4甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定，按时缴纳物业服务费用。

5.2乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，自觉维护小区秩序。

5.3乙方应爱护小区内的公共设施，不得损坏、擅自改变。

5.4乙方应配合甲方进行住宅及附属设施的检查、维修、保养。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因违约造成的损失，应按照实际损失承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

地址：______________________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（业主名称）：____________________________

地址：______________________________________________

法定代表人：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.物业服务收费标准

2.住宅及附属设施清单

3.其他相关文件