世联-武汉三江航天汉阳春江花月赫山地产项目定位和整体发展战略-171PPT.pptxVIP

武汉·汉阳赫山项目定位和整体发展战略;项目研究工作的阶段划分;;;客户目标、约束条件;;企业利润目标解析;销售利润率达到20%，意味着项目整体实收均价达到4637元/平方米;销售利润率达到25%，意味着项目整体实收均价达到5022元/平方米;片区楼盘的梯队研究帮助我们定义中高端产品;片区楼盘的梯队研究帮助我们定义中高端产品;项目目标具象;;;汉口;地块规划指标

;配套－处在两个具有完善配套的商圈之间，大配套比较完善;配套－周边生活配套不足，商业档次较低

;交通－道路系统发达;经过本项目线路

575路

绿色新都、新华路、武胜路、硚口、月湖桥、赫山

26路

船校、钟家村、七里庙、王家湾、磨山口、蔡甸三眼桥、快活岭

735路

古琴台、琴台路、月湖桥、罗七北路、赫山、郭茨口路、庙西湾、闸口、上黄金口、琴五村、彭家墩、黄金口、凌家台

;东面

靠京广铁路桥，噪音污染大

南面

紧靠双向40米宽琴台路(临街长度650米面临琴台大道、局部有高压线）

西面

紧靠待建规划路，旁有碧水晴天项目，该项目档次不高（3500元/平方米）

北面

地势低于临江路6米（临江长度约450M）

北面江景资源可以利用（相对长江和大面积湖泊弱势），东西干扰大，南面道路便利

;地块地势平坦,地表被原生树木和天然植被覆盖，有多块湿地和小面积水塘；

原为汉阳农药厂厂