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履行房地产管理职能工作计划与岳阳经济开发区信访局工作计划汇编
履行房地产管理职能工作计划
一、全力以赴抓好保障性安居工程建设和管理
住房保障工作，是实行社会公平、维护社会稳定、构建友好社会重要内容。XX年县政府按照市委、市政府统一布署和规定，把推进保障性住房建设工作作为第一号民生工程来抓，成效明显。针对今年繁重保障性安居工程建设任务，为贯彻好项目建设，我们末雨绸缪，早筹划，早安排，早贯彻，各项工作已走在全市各县、市、区前列。
1、廉租房建设工作安排
XX年我县廉租房建设目任务为400套，我们计划在县城锞岭小区对面建设，现已完毕立项前期工作。我县廉租房建设工程在全市属立项最早、进展最快。
2、公租房建设工作安排
XX年我县公租房建设目任务为1900套（XX年省政府新增1300套公租房建设任务可抵XX年任务目数），我们已在玉亭镇锞岭小区动工建设500套公租房，6月底可完毕主体构造建设。另我们采用回购措施，在黄金埠镇工业园区回购了500套公租房。同步，按照县委、县政府统一布署和安排，我们计划在黄金埠镇工业园区做1000套公租房，已完毕项目招投标工作，目前已在实行公租房80亩用地征用工作。
3、租赁补助发放计划安排
XX年全年租赁补助发入目任务数为1292户，我们正在进行XX年一季度租凭补助发放，共发放户数1239户，发放金额53.73万元，保证廉租住房租赁补助足额发放到位。
其他1300户国营垦区危旧房改造，400户都市棚户区改造、169户国有林场棚户区改造等工作任务正在抓紧布置阶段，按照省市时间节点规定，保证顺利完毕各项目建设任务。
同步，我们在六个方面加强管理：一是加大要廉租住房建设方面指导力度。二是加大对廉租住房建设记录力度，采用月报、季报和督促通报形式，保证廉租住房计划、进度贯彻。三是积极探索在棚户区改造中配建保障性住房措施，不停扩大保障性住房房源，逐渐提高实物保障比例。四是认真贯彻贯彻国发24号文献，在认真开展低收入家庭住房状况调查基础上，结合我县实际，积极出台“十二五”时期住房保障规划，为我县此后住房保障工作明确了阶段性目。五是从严审核住房保障认定工作实行程序，坚持公开轮候制度，完善准入和退出机制，积极探索住房保障工作长期有效机制，保证政策面前人人平等，切实把好事做好，好事做实。六是结合住房调查，合理确定我县廉租住房保障对象和保障原则。
二、深入加强房地产市场监管
要在坚决贯彻房地产市场宏观调控政策不动摇前提下，采用有效措施，力促全县房地产市场健康稳定发展。一是千方百计提振市场信心。首先加强和改善对开发企业服务，协助企业排忧解难，加大开发力度，提高开发水平。另首先要引导理性消费，力促供需平衡，把房价稳定在合理水平上。二是继续加强房地产市场监测。提高房地产市场监测基础数据采集质量，亲密跟踪房地产市场走势，分析预判房地产市场发展趋势，为有针对性采用措施引导和调控全县房地产市场提供根据。三是不停加强商品房开发全程管理。要把好市场准入关，对开发企业入市要严格审核；继续严格执行房地产开发项目手册制度、登记立案制度和竣工验收制度；深入完善加强新建商品房预售价格管理，继续推行“一套一标”，“一房一价”，严把预售许可证核发关；四是加大违法违规行为查处力度。依法查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，加大惩罚和曝光力度，对问题严重企业要依法取消开发资质并追究有关人员责任。五是深入推进房地产信息化建设工作。房地产信息化建设是房管部门面临一项重要而紧迫建设任务，是一项基础性工作。我们要充足运用先进信息化管理技术构建“数字房管”，完善新建商品房网上协议立案系统，开展存量房网上立案和从业企业管理系统上线工作，推进个人住房信息系统建设。
三、大力做好房屋征收赔偿工作
房屋征收赔偿工作处在推进新型城镇化建设“龙头”位置。房管工作重点和难点之一在征收，做得好也容易出成绩、出亮点。因此，全县房管人继续发扬吃苦耐劳、艰苦奋斗奉献精神和担当不畏难、攻坚不懈怠拼搏精神，发明性地开展工作，在攻克房屋征收赔偿这一“天下第一难事”上下功夫。一是坚持依法依规操作不动摇。切实做到“五先五后”，即：先审查征收项目，后启动征收程序；先评估社会稳定风险，后确定征收赔偿方案；先征求意见，后作出征收决定；先保证赔偿费用，后实行征收工作；先赔偿到位，后组织搬迁。保证干成事、干好事、不坏事。二是坚持让利于民做法不变化。要做到实物赔偿尽量就地就近安顿，货币赔偿尽量合理合规，就业、就学、就医尽量完善配套，在政策容许范围内最大程度地让利给被征收人。三是坚持维护稳定不松懈。要对房屋征收项目合法性、可行性、操作性进行社会稳定风险评估，采用重心下移、超前介入等方式，千方百计做好征收对象思想工作，深入开展矛盾纠纷排查，把矛盾纠纷化解在萌芽状态，实
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