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2025成都市购房合同示范文本
合同编号：
合同双方：
买受人（以下简称“甲方”）：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
鉴于甲方拟购买乙方位于成都市的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
乙方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋性质：（如：商品住房、经济适用房、商业用房等）；
1.2建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）；
1.3房屋用途：（如：住宅、商业、办公等）；
1.4房屋权属：乙方保证其对该房屋拥有完全所有权，且该房屋无权利瑕疵（如：无抵押、无查封、无其他权利限制）。
第二条房屋价款
2.1房屋总价款为人民币元（大写：）整，以下简称“房价款”。
2.2付款方式：
甲方应按以下方式支付房价款：
（1）首期房价款为人民币元（大写：）整，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；
（2）剩余房价款人民币元（大写：）整，甲方应按照贷款机构要求办理按揭贷款手续，且在贷款发放后日内支付至乙方指定账户；
乙方指定账户信息：
户名：，开户银行：，银行账户：。
2.3甲方逾期支付房价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。若甲方逾期超过日未支付房价款，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金，且乙方有权将该房屋另行出售。
第三条房屋交付
3.1交房条件：
该房屋已取得不动产权证，且具备正常使用条件；
该房屋无任何占用、租赁、抵押或其他权利限制情况；
该房屋的实际面积、结构、用途与本合同约定一致。
3.2交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。
3.3交房手续：
乙方向甲方交付房屋时，应提供不动产权证、购房发票等相关资料，并协助甲方办理相关手续；
房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担，甲方应自行负责房屋的维护、修缮及相关费用。
3.4钥匙交付：
交房当日，乙方向甲方交付该房屋的全部钥匙，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙等。
3.5质量责任：
该房屋在交付时存在质量问题且属于乙方责任的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任；
甲方如对该房屋质量有异议，应在交房后日内书面通知乙方，双方协商解决。
3.6装饰设备标准：
该房屋的装饰设备以现状为准，双方已共同查验并确认无误，视为符合交付标准；
房屋交付后，甲方如对该房屋的装饰设备有异议，应自行承担相关责任，乙方不承担任何费用。
第四条房屋的转移登记
4.1双方同意，甲方应于该房屋交付后日内，向成都市不动产登记中心申请办理房屋转移登记手续，乙方应予协助并提供相关资料。
4.2逾期办理登记的违约责任：
因甲方原因导致逾期办理登记的，甲方应承担相应责任；
因乙方原因导致逾期办理登记的，乙方应按房价款的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。
第五条违约责任
5.1本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。若甲方违约解除合同，需向乙方支付房价款的%作为违约金；若乙方违约解除合同，需向甲方支付房价款的%作为违约金。
5.2逾期交房责任：
乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方应按房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付房
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