借款合同买房合同(标准版).docxVIP

借款合同买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方提供借款用于购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方拟向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅用于甲方购买位于_______省_______市_______区_______路_______号（房产证号：_______）的房产，该房产的购房合同编号为_______。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

二、借款利率及利息

1、借款利率：本合同项下借款利率采用固定利率方式，年利率为_______%。利息自借款实际发放之日起计算，按月结息或按季结息，结息日为每月_______日或每季度末_______日。

2、利息支付方式：甲方应于每结息日或借款到期日前_______日内，将应付利息支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：_______，户名：_______，账号：_______。

三、借款发放与回收

1、借款发放方式：乙方应在收到甲方提供的完整借款申请材料及房产相关证明文件后_______日内，将借款本金通过银行转账方式发放至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：_______，户名：_______，账号：_______。

2、借款回收：借款到期后，甲方应在_______日内将借款本金及全部利息一次性归还至乙方指定账户。如需提前还款，甲方应提前_______日书面通知乙方，并经乙方同意后办理还款手续。提前还款部分不享受利息优惠。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保提供的借款用途真实合法，并保证用于本合同约定的房产购买。

2、甲方应按时足额支付借款利息，并按期归还借款本金。

3、甲方应配合乙方进行借款相关的审核及贷后管理工作，如实提供相关资料。

4、甲方应保证所购房产产权清晰、无抵押、无查封等权利限制，并在房产过户手续完成后_______日内，将房产证原件及他项权证（如有）原件交由乙方保管。

5、如发生影响乙方债权实现的情况，甲方应在_______日内书面通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放借款。

2、乙方有权对甲方的借款用途、资信状况及所购房产情况等进行审查，并要求甲方提供相关证明文件。

3、乙方有权要求甲方提供房产抵押担保，抵押率不低于_______%，并依法办理抵押登记手续。抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产。

4、乙方应妥善保管甲方提供的房产相关文件及抵押登记证明，并承担相应保管责任。

5、乙方应在甲方按时足额还款后_______日内，将房产证原件及他项权证（如有）原件返还给甲方。

五、房产抵押及担保

1、本合同项下借款设有房产抵押担保，抵押房产为甲方拟购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号（房产证号：_______）的房产。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方签订《房产抵押合同》，并依法办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押期间，甲方应保证抵押房产的价值不受损失。如发生抵押房产价值显著贬损或被查封等情形，乙方有权要求甲方在_______日内恢复抵押房产价值或提供其他等值担保。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押房产，所得价款优先用于偿还乙方债权。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按借款金额的_______%收取违约金；逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

2、甲方未按合同约定按时足额支付利息的，每逾期一日，应按逾期利息部分的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

3、甲方未按合同约定按时足额归还借款本金的，每逾期一日，应按逾期本金部分的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权依法处置抵押房产，所得价款优先用于偿还乙方债权，并要求甲方承担处置费用及违约责任。

4、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应赔偿乙方全部损失。

5、乙方未按合同约定按时足额发放借款的，每逾期一日，应按未发放金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何