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商铺转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的商铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修情况为_______。

3、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权将标的物转租给乙方。

4、标的物目前的租赁状态为：_______，原租赁合同由甲方与_______签订，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、转租期限

1、乙方租赁标的物的期限为_______年_______月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期限届满，如乙方要求续租，应在租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。

3、租赁期限届满，如乙方未提出续租要求或甲方不同意续租，乙方应按时腾空标的物并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：乙方租赁标的物的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、租金调整：租赁期限内，租金标准保持不变，如遇政府调整税费、市政配套费等费用，租金相应调整。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方违反本合同约定，如拖欠租金、损坏标的物、提前终止合同等情况的赔偿。

3、押金退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定腾空标的物并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权将标的物转租给乙方。

2、甲方应按时向乙方交付标的物，并保证标的物符合约定的使用条件。

3、甲方应配合乙方办理标的物的相关权属证明文件，并协助乙方办理工商、税务等登记手续。

4、甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方应保证乙方在租赁期限内享有标的物的使用权，不得擅自收回标的物或设置抵押、查封等权利限制。

6、甲方应承担标的物在租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体费用承担方式为_______。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定支付租金和押金，并按时支付标的物使用期间产生的其他费用。

2、乙方应按约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途，不得利用标的物进行违法活动。

3、乙方应爱护标的物，保持标的物的良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，以及物业管理公司的管理规定，维护标的物的公共秩序。

5、乙方应自行负责标的物内的消防安全、防灾减灾等工作，并配备必要的消防设施和器材。

6、乙方应妥善保管标的物内的物品，如有遗失或损坏，自行承担责任。

六、维修责任

1、标的物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。

2、乙方使用部分及内部设施的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。

3、如遇不可抗力因素导致标的物损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方按责任比例承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租、转借或分租给第三方。

2、如需转租、转借或分租，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行。

3、转租、转借或分租的租金标准、支付方式、押金等条款由双方另行协商确定。

八、合同解除

1、租赁期限内，如甲方无故收回标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、租赁期限内，如乙方无故终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、租赁期限内，如出现以下情况，本合同自动解除：（1）标的物被征收、征用或拆除；（2）标的物出现严重影响使用的质量问题；（3）乙方出现重大违法行为，被政府部门查封或处罚。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过