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2025房屋买卖合同范本（官方版）

合同编号：

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋座落于省市区路号，结构为，用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准），不动产权证号为，国有土地使用权证号为。

第二条房屋成交价格

甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千拾佰元整）。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万千拾佰元整）。

余款人民币元整（大写：佰拾万千拾佰元整）由乙方通过银行按揭支付。

乙方应按照银行放款流程办理按揭手续，并支付相关费用。

甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条交易时间安排

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到不动产权登记部门办理该房屋所有权转移登记手续。

甲方应于不动产权登记机关核发不动产权证之日起日内，将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、国有土地使用权证及其他相关证件原件，并向乙方移交该房屋的所有钥匙及相关设施设备的使用证明。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押权、未被查封或冻结等。

甲方应配合乙方办理该房屋交易过户及贷款相关手续，并及时提供所需文件资料。

甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证交付时该房屋处于完好状态。

甲方应协助乙方向原房屋管理单位办理该房屋相关费用的结清手续，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定的期限支付房款，并按时办理该房屋交易过户及贷款相关手续。

乙方应按约定时间支付定金及余款，并承担按揭贷款过程中产生的相关费用。

乙方应依法使用该房屋，并按时缴纳入住后的相关费用。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：佰拾万千拾佰元整）。

甲方违约责任：若甲方拒绝出售该房屋或该房屋存在权利瑕疵导致交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：若乙方拒绝购买该房屋或未按期支付房款导致交易无法完成的，乙方向甲方支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签署