高家堰镇（农村五保供养服务中心）托管运营服务项目招标文件.pdfVIP

淮安市淮阴区高家堰镇人民政府

高家堰镇（农村五保供养服务中心）托管运营服

务项目

政府采购合同

HAZC-2021070335-HY

项目名称：高家堰镇敬老院(淮安市淮阴区高家堰镇农村五

保供养服务中心)托管运营服务项目

甲方：淮安市淮阴区高家堰镇人民政府

乙方：江苏禾康养老产业（集团）有限公司

2024914

签订日期：年月日

合同

项目编号：JSZC-320804-HAXH-C2024-0016

采购人（全称）：淮安市淮阴区高家堰镇人民政府（甲方）

供应商（全称）：江苏禾康养老产业（集团）有限公司（乙方）

甲、乙双方根据高家堰镇五保供养服务中心(淮安市淮阴区高家堰镇农村供

养服务中心)托管运营服务项目（项目编号：JSZC-320804-HAXH-C2024-0016）的采

购结果及磋商文件的要求,经协商一致,达成如下合同。

一、委托经营内容

高家堰镇五保供养服务中心现有总占地面积10578㎡，总建筑面积2800㎡，房屋

结构框架砖混楼房。设置床位数100张，以现状为准。养老服务设施齐全，正常运营。

五保供养服务中心土地、房屋、绿化等现有固定资产均属国有资产，由区民政局监管和

甲方管理。五保供养服务中心所使用的水、电均按照非盈利性机构核算。

五保供养服务中心的服务对象优先为高家堰镇政府供养人员（特困供养人员）和经

济困难家庭（低保、低收入家庭）失能、半失能老人（以下称为五保老人），并提供优

质的服务，酌情兼顾其他有养老需求的老人。

托管运营期限：三年。自2024年09月01日至2027年08月31日。（甲方对

老人及老人家属进行满意度方面的测评，对连续满意率达到90％的3次或者3次以上的，

乙方可以继续托管运营，最长时间不超过10年，以后每年测评1-2次，五保老人满意

度高，方可继续托管运营。）

二、委托经营费用

合同暂估总价为(大写)人民币壹佰贰拾玖万壹仟壹佰元整；（¥1291100.00）

根据实际按入住政府供养人员（特困供养人员）和经济困难家庭（低保、低收入家

庭）失能、半失能老人人数，甲方以元/人/月的标准向乙方支付供养金。如以后国家相

关政策调整，每月补助标准则按照政府最新规定标准，乙方的费用则按照成交价折扣结

算。计算方式：每个老人每月供养经费＝（成交单价/875元）*最新规定标准。

甲方对直接服务于老人的医护及服务人员工资补贴为2010元/人/月，甲方按实际

人数向乙方支付，依据区民政局关于养老机构服务人员工资标准的文件执行（淮安市最

低工资标准）。

以上费用甲方每季度支付一次，于次月25日前支付上半年的款项。如果出现乙方

严重违约情形时，甲方可延期支付，在乙方承担违约责任且能全面履行合同时，甲方再

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行支付，如严重违约情形，甲方可以拒绝支付一切费用。

三、履约保证

1、为保证合同的顺利执行，乙方在领取到成交通知书后十日内向甲方提交金额为

成交总价10%的履约保证金。

2、履约保证金在甲乙双方交接完善投入使用并项目验收合格后30日内无息退还。

（因乙方有幸再次在政府招标网中标，履约保证金忽略不计）

四、日常运营管理服务

托管运营期限内，乙方全面负责甲方养老机构的运营、管理(或业务)。具体包括：

1、根据运营需要，全权组建运营管理团队，拟订、组织实施年度运营计划；

2、拟订年度财务预算方案、决算方案；拟订内部管理机构设置方案；

3、自行组建的团队进行日常全权经营管理；

4、自行组建的团队进行宣传推广服务。

五、甲方的