企业外租管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范企业外租管理，提高资源利用效率，降低成本，保障企业合法权益，根据国家相关法律法规，结合本企业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于企业所有外租资产的管理，包括但不限于土地、房屋、设备、车辆等。

第三条外租管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保企业利益最大化。

第四条企业外租管理部门负责本制度的制定、解释和实施。

第二章外租资产分类及标准

第五条外租资产分为以下几类：

1.土地：包括企业自有土地和通过租赁方式取得的土地。

2.房屋：包括企业自有房屋和通过租赁方式取得的房屋。

3.设备：包括企业自有设备和非自有设备。

4.车辆：包括企业自有车辆和非自有车辆。

第六条外租资产的标准：

1.土地：应符合国家土地管理法律法规的要求，具备合法的土地使用权。

2.房屋：应符合国家房屋管理法律法规的要求，具备合法的房屋所有权或使用权。

3.设备：应符合国家设备管理法律法规的要求，具备合法的设备所有权或使用权。

4.车辆：应符合国家车辆管理法律法规的要求，具备合法的车辆所有权或使用权。

第三章外租程序

第七条外租资产前，需进行可行性分析，包括市场调研、成本效益分析等。

第八条外租资产需经企业相关部门审核，包括财务部门、法务部门、业务部门等。

第九条外租资产需签订书面租赁合同，合同内容应包括租赁期限、租金、租赁用途、维修责任、违约责任等。

第十条外租资产需办理相关手续，包括产权证明、租赁合同备案等。

第十一条外租资产需进行资产登记，建立资产台账。

第四章租赁合同管理

第十二条租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，确保合同合法、有效。

第十三条租赁合同签订前，需对租赁方进行资信调查，确保其具备履行合同的能力。

第十四条租赁合同签订后，应及时办理合同备案手续。

第十五条租赁合同到期前，租赁双方应协商续签或终止合同。

第五章租赁资产使用及维护

第十六条租赁资产使用过程中，租赁方应遵守国家相关法律法规，合理使用资产。

第十七条租赁资产使用过程中，租赁方应定期进行维护保养，确保资产完好。

第十八条租赁资产使用过程中，如发生意外损坏，租赁方应及时通知出租方，并承担相应的维修责任。

第十九条租赁资产使用过程中，如发生违约行为，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。

第六章租赁资产收回及处置

第二十条租赁合同到期或因其他原因终止租赁关系时，租赁方应将租赁资产完好地返还给出租方。

第二十一条租赁资产收回后，出租方应对资产进行检查，如有损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。

第二十二条租赁资产收回后，出租方可根据实际情况进行处置，包括继续出租、出售、报废等。

第七章监督检查

第二十三条企业外租管理部门负责对外租资产进行监督检查，确保本制度的有效实施。

第二十四条企业外租管理部门有权对违反本制度的行为进行调查和处理。

第八章责任追究

第二十五条违反本制度，造成企业资产损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。

第二十六条因管理不善，导致外租资产丢失、损坏的，责任人应承担相应的责任。

第九章附则

第二十七条本制度由企业外租管理部门负责解释。

第二十八条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度字数未达到2500字，可根据实际情况进行补充和修改。）

第2篇

第一章总则

第一条为规范企业外租管理，提高资源利用效率，保障企业资产安全，降低运营成本，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于企业对外租赁固定资产、土地使用权、无形资产等资源的活动。

第三条企业外租管理应遵循以下原则：

（一）合法合规原则：外租活动必须符合国家法律法规和公司规章制度；

（二）效益最大化原则：在确保安全、合规的前提下，实现外租资源的最大化效益；

（三）风险可控原则：对外租活动进行风险评估，确保风险可控；

（四）公开透明原则：外租活动应公开透明，接受监督。

第二章外租资源的分类与审批

第四条外租资源分为以下几类：

（一）固定资产：包括房屋、设备、车辆等；

（二）土地使用权；

（三）无形资产：包括专利、商标、著作权等。

第五条外租资源的审批程序如下：

（一）申请：各部门根据实际需要，向资产管理部提出外租申请，并提供相关资料；

（二）评估：资产管理部对申请外租的资源进行评估，包括市场行情、租赁期限、租金等；

（三）审批：根据外租资源的性质和金额，按照公司规定的权限进行审批；

（四）签订合同：审批通过后，与承租方签订外租合同。

第三章外租合同的签订与管理

第六条外租合同应包括以下内容：

（一）合同双方的基本信息；

（二）外租资源的名称、规格、数量、用途等；

（三）租赁期限、租金及支付方式；

（四）双方的权利义务；

（五）违约责任；

（六）争议解决