合同管理第一章.pptVIP

建筑工程合同管理与索赔*???二．无效的合同

????1．无效合同的确认。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：

????(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

????(3)以合法形式掩盖非法目的的；

????(4)损害社会公共利益；

????(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

????无效合同的确认权归合同管理机关和人民法院。第28页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*?2．无效合同的处理。

????(1)无效合同自合同签订时就没有法律约束力。

????(2)合同无效分为整个合同无效和部分无效。如果合同部分无效的，不影响其他部分的法律效力。

????(3)合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。

????(4)因该合同取得的财产，应予返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。第29页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*??三．可撤销合同????下列合同可以变更或者撤销：1．当事人对合同的内容存在重大误解。?2．在订立合同时显失公平的。??3．一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。

????可撤销合同与无效合同有如下不同点:????1．可撤销合同必须由当事人提出变更还是撤销。当事人可以自由选择。

????

第30页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*2．提出的当事人有举证责任。????3．可撤销合同必须由人民法院或者仲裁机构作出裁决。????4．撤销权的行使有一定的期限。第31页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*案例2原告哈某有一头马鹿欲出卖．1992年3月,原告与被告外某卡某在某市商定,原告以22000元的价格将该马鹿卖给二被告,保证该马鹿1年能生长出7公斤鹿茸.随后,二被告前往原告代养马鹿的人的住所看马鹿,认为从马鹿生长鹿茸的情况看,根本不可能1年长出7公斤鹿茸,当即表示不买该马鹿,原告也不坚持要二被告接受该马鹿.同年7月份,原告再次向二被告提出卖马鹿之事,在中间人的撮合下,双方在某市达成了买卖马鹿协议:原告愿将一头马鹿以14000元价格卖给二被告;二被告愿将被告外出借给原告的合伙人东某的1500元作为买马鹿的定金.当时二被告给原告打了买马鹿欠款14000元的字据.该票据中未注明还款期限.当天,二被告去马鹿的代养人那里取马鹿,见该马鹿明显有病,且病得很重,当即告知原告所在的村委会,他们不买马鹿了.次日,二被告又将马鹿有病,他们不买马鹿的事情告知了当时撮合双方达成买卖马鹿第32页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*协议的中间人.此后不久,该马鹿病死．1993年2月,原告以二被告给其打的14000元欠据为证据,向新疆某市人民法院起诉,要求二被告偿付14000元马鹿款.第33页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*案例3被告郭某与张某为夫妻.1995年2月8日,原告彭某去被告郭某与张某家,见其家中有碗底印有”康熙年制”字样的青花碗一件以及计兰炉等9件物品.被告郭某称这些物品是张某母亲遗留的物品.原告以为这些物品均是文物,便以4万元予以购买.几个月以后,原告发现他所买的二被告的物品多为仿制品,遂向被告提出退货还款的要求.两被告不同意.1995年7月13日,原告委托某文物总店对其从被告处所购的9件物品进行了鉴定,除了计兰炉一件系清代晚期物品外,其余均是现代仿制品,实际价值才1070元.随后,彭某以重大误解购买假古董为由向某区人民法院提起诉讼,要求被告退还购货款4万元.第34页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*??四．合同效力待定

????合同效力待定主要有以下几种情况：

????1．签订合同的主体有问题。????在代理过程中，如果发生以下情况，其签订的合同效力待定：

????(1)行为人没有代理权；

????(2)合同超过代理权；

????(3)原来有代理权，在代理权终止后还以被代理人的名义签订合同。???2．合同的客体有问题。第35页，共51页，星期日，2025年，2月5日建筑工程合同管理与索赔*第六节合同的履行、变更和终止一．合同的法律约束力

????合同的法律约束力具体体现在如下几方面：

????1．合同一经签订，对双方都有约束力????2．合同签订后，如果一方违约，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，致使对方受到损害，违约方