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2025房屋租赁合同效力

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地”）签订。本合同为房屋租赁合同，涉及房屋租赁相关法律问题，双方需严格遵守国家相关法律法规，保障合同的合法性和有效性。

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将拥有的房屋出租给乙方使用一事达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），房屋所有权证号为，不动产权证号为，建筑面积为平方米。租赁房屋的现状及设施设备情况详见本合同附件《房屋交付确认书》。甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期限届满后，如乙方希望继续承租租赁房屋，需于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：佰拾元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

银行名称：

账户号码：

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后按月支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金的使用：若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。若押金不足以覆盖损失，乙方需补足差额。

4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并有权对租赁房屋进行合法管理。

5.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权等，不得因甲方原因导致租赁房屋被查封、拍卖或出现其他影响乙方正常使用的情况。

5.1.3甲方应按时提供房屋钥匙及相关设施设备，并保证租赁房屋及其附属设施设备的完好性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

5.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的协助。

5.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，并不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动，不得损坏房屋及其附属设施设备。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.4乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住，除非取得甲方书面同意。

5.2.5乙方应在租赁期限届满后及时腾退租赁房屋，并将租赁房屋及设施设备完好无损地交还甲方。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

6.2.1乙方未按本合同约定支付租金或费