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2025年上海市房屋租赁代理合同

合同编号：

签订地点：上海市区路号

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议：

第一条代理房屋的基本情况

甲方委托乙方代理租赁的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号：。该房屋用途为，不得擅自改变用途。

第二条代理期限

本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。

代理期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条代理内容

乙方负责为甲方寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订。

乙方在代理过程中应确保出租信息的真实性、合法性，并协助甲方与承租人完成房屋交接及相关手续。

第四条佣金及费用

甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为该房屋月租金的%，即人民币元（大写：）。

佣金支付方式：

一次性支付：在本合同签订之日起日内支付；

按月支付：每月租金支付之日支付。

除佣金外，乙方还可向甲方收取必要的服务费用，具体包括：，费用为人民币元（大写：）。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并提供房屋产权证明及相关文件。

甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房等。

甲方不得在代理期限内自行出租该房屋，或委托其他中介代理出租该房屋。

乙方的权利与义务

乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适承租人，并积极促成租赁合同的签订。

乙方应如实向甲方报告代理过程中的相关信息，并提供必要的咨询服务。

乙方不得利用代理之便谋取不正当利益。

第六条合同期限内的权利主张

在代理期限内，若甲方自行出租该房屋，需向乙方支付相当于个月佣金的违约金。

若乙方在代理期限内未能成功出租该房屋，双方可协商延长代理期限，延长期间的佣金标准为。

第七条合同的终止

本合同在代理期限届满或双方协商一致后终止。

在代理期限内，若发生以下情形之一，合同自动终止：

该房屋被依法查封、冻结或拍卖；

甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同义务。

合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方未使用的佣金或服务费。

第八条违约责任

若甲方逾期支付佣金或服务费，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

若乙方未能尽职代理导致租赁未能成功，应退还已收取的佣金或服务费。

若任一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第九条争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日