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2025版标准物业服务合同

合同编号：

甲方（物业服务企业）：（企业名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：（姓名/公司名称）

地址：

法定代表人（如乙方为公司）：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并愿意为乙方提供专业的物业服务；乙方需要甲方为其提供物业服务，以确保乙方的物业权益得到保障，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1服务范围

甲方为乙方提供位于的物业（以下简称“本物业”）的日常管理、维护及服务。服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备的维修与管理，以及甲方与乙方约定的其他服务内容。

1.2服务项目

具体内容如下：

1.2.1公共区域清洁服务，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带及公共设施的清洁与保洁。

1.2.2公共区域绿化养护，包括定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

1.2.3公共区域秩序维护，包括安全巡逻、车辆管理及出入登记。

1.2.4公共设施设备的维修与管理，包括电梯、消防系统、供水供电系统等的日常维护与抢修。

1.2.5其他约定服务：。

1.3服务标准

甲方应当按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到约定标准，满足乙方的合理需求。

第二条服务期限

2.1服务起止时间

本合同自年月日起至年月日止，服务期限为年。

2.2续签事宜

在合同期满前一个月，双方可协商续签合同。若未就续签事宜达成一致，本合同终止。

第三条服务费用

3.1收费标准

乙方应按照本合同约定的标准支付物业服务费，具体收费标准如下：

物业服务费：元/平方米/月；

公共设施设备维护费：元/月；

其他费用：元/月。

总计：元/月。

3.2支付方式

乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

3.3费用调整

因政策调整、人工成本变动或其他不可抗力因素导致服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费。

3.4逾期支付的违约责任

乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利：

要求乙方按时足额支付物业服务费；

有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和纠正。

4.1.2义务：

甲方应按本合同约定提供服务，确保服务质量达到标准；

甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督与建议。

4.2乙方权利与义务

4.2.1权利：

监督甲方的物业服务工作；

要求甲方改进服务，提高服务质量。

4.2.2义务：

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理规定，不得从事任何可能影响其他业主权益或破坏公共设施的行为。

第五条服务验收

5.1服务验收方式

甲方应在每月日前向乙方提供物业服务报告，乙方应于个工作日内进行书面确认。若乙方未提出异议，视为服务符合约定标准。

5.2问题反馈与处理

乙方发现服务问题，应及时通知甲方，甲方应在小时内予以响应，并在日内解决问题。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

乙方逾期支付物业服务费或违反管理规定的，应承担相应的违约责任。

6.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

双方协商一致可对本合同进行修改或补充，修改内容应以书面形式确认。

7.2合同解除

有下列情形之一的，双方可协商解除合同：

7.2.1双方协商一致