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房屋交易无产权证交易简易合同

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方是位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋的合法所有权人（以下简称“该房屋”）。

甲方目前未能提供该房屋的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》），但甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的权利，且该房屋无任何第三方权利限制（如抵押、查封等，如存在特殊情况，需另行约定）。

乙方有意向购买该房屋，并已知悉甲方无法提供产权证的情况。

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其拥有的位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（建筑面积/使用面积：__________平方米，户型：__________，房屋结构：__________）出售给乙方。

1.2房屋现状：房屋按现状（包括但不限于装修、附属设施等）出售给乙方，乙方已完成对该房屋的实地查看，并同意房屋的现有状态。甲方保证在交接时房屋能正常使用。

第二条成交价格

2.1该房屋的成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写：￥____________元）。

2.2该价格包含房屋本身及所属(____________，如：院落、车位等，请具体列明)。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日（或约定时间：____________________）向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________________，小写：￥____________元），定金作为乙方购买该房屋的担保。

3.2乙方应在____________年____________月____________日前，将剩余房款（大写：____________________元整，小写：￥____________元）一次性支付给甲方。付款方式为：__________（现金/银行转账/其他）。

3.3甲方收款后，应向乙方开具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同支付定金之日（或约定时间：____________________）起____________日内，将具备正常居住条件（可简单描述，如：水电煤开通，门窗完好等）的该房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用，按以下方式处理：

水、电、燃气截至____________日费用，由甲方承担。

物业管理费截至____________日费用，由甲方承担。

其他费用（如暖气费、有线电视初装费等），由__________方承担。

第五条产权办理及风险承担（核心条款）

5.1甲方保证：尽管甲方目前无法提供该房屋的《不动产权证书》，但甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵，或者已就上述问题处理完毕。

5.2责任承担：由于甲方无法提供产权证导致的一切后果（包括但不限于：

政府相关部门不予办理产权转移登记。

乙方无法获得房屋的合法产权证明。

因产权问题引发的任何经济纠纷、诉讼、执行等）均由甲方独立承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的一切损失（包括直接损失和间接损失），包括但不限于：损失金额、精神损害赔偿（如有）、为解决该问题支付的合理费用（如律师费、评估费、公证费、诉讼费等）。

5.3协助义务：在取得不动产权证书（或完成产权转移登记）后，甲方有义务在规定期限内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋相关的《不动产权证书》原件交付给乙方。所需税费按国家及当地政府规定由甲乙双方各自承担（或具体约定承担比例，如：契税由乙方承担，印花税由甲方承担等）。

5.4过渡期/后续处理（可选）：如在乙方合法占有房屋满______年（例如：满3年或当地限购政策要求年限）后，甲方仍未能办理出《不动产权证书》或完成转移登记，双方可以协商解决：

由甲方以房屋价值____________%的价格将房屋出售给乙方。

由乙方支付一定补偿后，