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2025年正规租房转租责任书

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租的房屋（以下简称“租赁房屋”）进行转租事宜，达成如下协议：

第一条转租背景

1.1甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积[房屋面积]平方米，房屋类型[房屋类型]，权属证书编号[权属证书编号]）出租给乙方，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.2乙方已根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）合法承租该房屋，并享有对该房屋的合法使用权。

第二条转租前提

2.1乙方拟将租赁房屋的部分或全部转租给承租人使用，转租期限自[起始日期]至[终止日期]。

2.2乙方可转租的房屋面积为[可转租面积]平方米，具体位置为[可转租区域描述]。

2.3乙方承诺，其转租行为已获得甲方事先书面同意（或：根据《房屋租赁合同》约定，乙方享有转租权，无需甲方另行同意）。

第三条转租程序

3.1乙方作为转租人，承租人作为转租受让人，双方应另行签订书面《转租合同》，明确约定转租事项。

3.2《转租合同》应包含但不限于以下内容：转租房屋的详细信息、转租期限、转租租金及支付方式、转租押金数额及支付方式、转租房屋的使用用途、维修责任划分、转租合同的解除和终止条件、违约责任以及争议解决方式等。

3.3乙方应于[日期]前向甲方提交《转租合同》及承租人的身份证明文件副本各一份备案。

3.4甲方在收到乙方提交的《转租合同》及相关文件后[天数]日内，应向乙方书面确认收到。

第四条各方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定收取租金和押金。

4.1.2甲方有权监督乙方及承租人对租赁房屋的使用情况，要求其遵守《房屋租赁合同》的约定。

4.1.3甲方有权要求乙方及承租人维护租赁房屋的完好，并对因乙方或承租人使用不当造成的损坏行使追偿权。

4.1.4如乙方或承租人违反《房屋租赁合同》的约定，甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定行使相关权利，包括但不限于解除《房屋租赁合同》、收回房屋、要求赔偿损失等。

4.1.5甲方应配合乙方及承租人处理与租赁房屋相关的水、电、气等费用的缴纳事宜。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方有权在征得甲方同意并履行本协议约定的转租程序后，将租赁房屋的部分或全部转租给承租人使用。

4.2.2乙方应向甲方充分披露《房屋租赁合同》的主要内容，并保证承租人享有必要的房屋使用权。

4.2.3乙方应向承租人明示本协议及《房屋租赁合同》的约定，确保承租人知晓其权利义务。

4.2.4乙方应按照《转租合同》的约定收取租金，并按时足额支付给甲方。

4.2.5乙方应保证承租人依法、合理使用房屋，并承担承租人使用部分的维修责任。因乙方或承租人原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.6乙方应配合甲方及承租人处理与租赁房屋相关的水、电、气等费用的缴纳事宜。

4.2.7乙方应保证转租行为不违反《房屋租赁合同》的约定，并按时向甲方提交《转租合同》备案。

4.3承租人的权利义务：

4.3.1承租人有权按照《转租合同》的约定使用房屋。

4.3.2承租人应按照《转租合同》的约定支付租金，并按时足额支付给乙方。

4.3.3承租人应爱护房屋，合理使用房屋设施，并对因使用造成的损坏负责维修或赔偿。

4.3.4承租人应遵守《房屋租赁合同》及本协议的约定，并配合乙方及甲方处理与租赁房屋相关的事宜。

第五条违约责任

5.1乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除《房屋租赁合同》，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金数额或计算方式]、赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2乙方或承租人违反《转租合同》或《房屋租赁合同》的约定，给甲方或对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方无正当理由拒绝乙方转租申请，应向乙方支付违约金[违约金数额或计算方式]。

5.4任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议的变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方