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宏观经济变量对上海房地产市场的多维影响效应剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着举足轻重的地位。它不仅关系到居民的居住需求和生活质量，还对上下游众多产业产生着深远影响，如建筑、建材、家电、金融等，对拉动经济增长、促进就业发挥着关键作用。上海，作为中国的经济、金融、贸易、航运和科技创新中心，其房地产市场更是备受瞩目。

上海房地产市场规模庞大且极具活力。从投资角度来看，多年来房地产开发投资保持高位，为城市的基础设施建设、公共服务设施完善以及经济增长提供了有力支撑。根据上海市统计局数据，过去十年间，上海房地产开发投资总额持续增长，在固定资产投