房屋拆迁类造价咨询方案.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国城市化进程的加快，大量的老旧房屋需要进行拆迁改造。房屋拆迁类造价咨询作为一项专业服务，旨在为拆迁方、被拆迁方以及相关政府部门提供科学、合理的造价咨询服务。本方案旨在为房屋拆迁类造价咨询项目提供一套完整的解决方案。

二、项目目标

1.为拆迁方提供准确的拆迁成本估算，确保拆迁项目的顺利进行。

2.为被拆迁方提供合理的补偿方案，维护其合法权益。

3.为政府部门提供决策依据，确保拆迁政策的公平、公正。

4.提高房屋拆迁类造价咨询服务的质量和效率。

三、项目内容

1.拆迁成本估算

（1）拆迁范围界定：明确拆迁项目的范围，包括拆迁区域、拆迁对象等。

（2）拆迁面积测算：根据拆迁范围，对拆迁房屋的建筑面积、使用面积等进行测算。

（3）拆迁补偿标准：依据国家相关政策，结合地方实际情况，制定合理的拆迁补偿标准。

（4）拆迁成本计算：根据拆迁面积、补偿标准、拆迁费用等，计算拆迁成本。

2.拆迁补偿方案

（1）被拆迁方权益保障：在制定拆迁补偿方案时，充分考虑被拆迁方的合法权益，确保其得到合理补偿。

（2）拆迁补偿方式：根据被拆迁方的实际情况，提供多种拆迁补偿方式，如货币补偿、产权置换等。

（3）拆迁补偿金额计算：根据拆迁补偿标准、被拆迁房屋价值等因素，计算拆迁补偿金额。

3.政府决策支持

（1）政策研究：对国家及地方相关政策进行研究，为政府部门提供决策依据。

（2）数据统计分析：对拆迁项目相关数据进行统计分析，为政府部门提供决策参考。

（3）风险评估：对拆迁项目进行风险评估，为政府部门提供风险预警。

四、项目实施步骤

1.项目启动：与拆迁方、被拆迁方及政府部门沟通，明确项目需求，制定项目实施方案。

2.资料收集：收集拆迁项目相关资料，包括土地证、房产证、房屋图纸等。

3.拆迁成本估算：根据收集到的资料，进行拆迁成本估算。

4.拆迁补偿方案制定：结合拆迁成本估算，制定合理的拆迁补偿方案。

5.政府决策支持：为政府部门提供政策研究、数据统计分析、风险评估等服务。

6.项目总结：对项目实施过程进行总结，为今后类似项目提供借鉴。

五、项目团队

1.项目经理：负责项目整体规划、组织协调、进度控制等工作。

2.造价工程师：负责拆迁成本估算、拆迁补偿方案制定等工作。

3.政策研究员：负责政策研究、数据统计分析等工作。

4.项目助理：负责资料收集、项目沟通等工作。

六、项目进度安排

1.项目启动阶段：1周

2.资料收集阶段：2周

3.拆迁成本估算阶段：3周

4.拆迁补偿方案制定阶段：2周

5.政府决策支持阶段：2周

6.项目总结阶段：1周

总计：13周

七、项目预算

1.项目经理：1人，月薪10000元

2.造价工程师：2人，月薪8000元

3.政策研究员：1人，月薪7000元

4.项目助理：1人，月薪5000元

5.项目资料费：10000元

6.项目沟通费：5000元

总计：41000元

八、项目风险及应对措施

1.风险：政策变动导致拆迁成本估算不准确。

应对措施：密切关注国家及地方政策变动，及时调整拆迁成本估算。

2.风险：被拆迁方对拆迁补偿方案不满意。

应对措施：充分了解被拆迁方诉求，制定合理的拆迁补偿方案，确保双方满意。

3.风险：项目进度延误。

应对措施：加强项目进度管理，确保项目按计划完成。

本方案旨在为房屋拆迁类造价咨询项目提供一套完整的解决方案，确保项目顺利进行，为拆迁方、被拆迁方及政府部门提供优质的服务。

第2篇

一、项目背景

随着我国城市化进程的加快，大量的老旧房屋需要拆迁，以满足城市发展的需要。房屋拆迁类造价咨询业务应运而生，为房屋拆迁项目提供专业、准确的造价咨询服务。本方案旨在为房屋拆迁类造价咨询项目提供一套完整的解决方案。

二、项目目标

1.为客户提供专业、准确的房屋拆迁类造价咨询服务；

2.确保项目造价咨询工作的顺利进行；

3.提高项目造价咨询工作的效率；

4.降低项目成本，提高客户满意度。

三、项目内容

1.拆迁范围及对象

根据客户提供的拆迁范围及对象，确定拆迁项目的具体范围，包括拆除房屋、附属设施等。

2.拆迁方式

根据拆迁项目的具体情况，选择合适的拆迁方式，如协议拆迁、强制拆迁等。

3.拆迁标准

依据国家相关法律法规和政策，制定拆迁标准，包括拆迁面积、拆迁补偿标准等。

4.拆迁费用测算

根据拆迁标准，对拆迁项目进行费用测算，包括拆除费用、补偿费用、搬迁费用等。

5.拆迁进度安排

根据拆迁项目的实际情况，制定拆迁进度安排，确保项目按期完成。

6.拆迁合同起草

根据拆迁项目的具体情况，起草拆迁合同，明确双方的权利和义务。

7.拆迁项目实施过程中的造价咨询

在拆迁项目实施过程中，提供实时造价咨询服务，确保项目造价的准确性。