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办公空间租赁协议模板

合同编号：______________

签订地点：______________

签订日期：_______年____月____日

甲方（出租方）：________________

法定代表人/负责人：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：________________

法定代表人/负责人：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物地址：__________________________________________________

租赁面积：_______平方米（以实际测量或房产证登记为准）。

租赁用途：仅限于办公使用，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限：_______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

免租期：甲方同意给予乙方免租期_______天/月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费及其他实际产生的费用。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）________________元整（￥________）。

支付方式：□季付□半年付□年付□其他：________________。

支付时间：乙方应在每期租金到期前_______日内支付给甲方。

收款账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条押金

押金金额：人民币（大写）________________元整（￥________），相当于_______个月租金。

支付时间：本协议签订后_______日内支付。

退还方式：租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后_______日内，甲方无息退还押金。

第五条其他费用

物业管理费：由_______方承担，每月人民币_______元。

水电费：按实际发生额由_______方承担，每月_______日前结清。

网络通讯费：由_______方承担。

其他费用：________________________________（如供暖费、垃圾处理费等）。

第六条双方权利与义务

甲方义务：

保证租赁物权属清晰，无纠纷，符合办公用途。

按约定将租赁物交付乙方使用，并确保基本设施设备（如供水、供电、空调等）正常运行。

负责租赁主体结构及甲方提供的固定设施的维修。

乙方义务：

按约定支付租金及其他费用。

合理使用并爱护租赁物，不得擅自改动结构。

租赁期满或解除合同时，应返还租赁物并保持其完好状态。

第七条转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。如经同意转租，乙方应对次承租方的行为承担连带责任。

第八条协议的解除与终止

甲方解除权：

乙方逾期支付租金超过_______日。

乙方擅自改变租赁物用途或结构。

乙方利用租赁物从事违法活动。

乙方解除权：

租赁物存在严重质量问题，影响正常办公。

甲方未按约定提供租赁物超过_______日。

提前终止：因不可抗力或政府政策原因导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，应协商解除或变更协议。

第九条违约责任

甲方违约：未按约定交付租赁物或维修设施，每逾期一日应向乙方支付月租金_______%的违约金。

乙方违约：

逾期支付租金，每逾期一日应按月租金_______%支付违约金。

擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。

提前退租，已付租金不予退还，且需支付_______个月租金作为违约金。

第十条争议解决

本协议履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

租赁期间，如需装修，乙方须提前向甲方提交装修方案并经书面同意。

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条协议生效

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

法定代表人/授权代表（签字）：_